Kapitalanlage oder Eigennutz – Kleine 3-Raum-Wohnung mit Balkon

  • 46.750€
06682 Teuchern

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 55
  • 1960
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 4, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348539#I2ox3f
  • Preis: 46.750€
  • Objektgröße: 55 m²
  • Baujahr: 1960
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 55 m²
  • Vermietbare Fläche: 55 m²
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Diese kleine 3-Raum-Wohnung ist in der Hochparterre gelegen und somit optimal auch für Rentner geeignet.

Vom großen Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon begehbar.

Alle Räume sind bequem über den Flur zu erreichen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Das Bad bietet helles Tageslicht und eine Badewanne für entspannte Sonntage.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller. Sie haben laut Eigentümer auch die Möglichkeit, eine Ecke des Trockenbodens zum Abstellen zu nutzen.

Die Wohnung ist seit dem Auszug des Mieters in besenreinem Zustand. Eine Auffrischung täte der Wohnung in Hinblick auf eine Neuvermietung sicherlich gut.

Etwa 30 Autominuten von Leipzig entfernt, liegt das beschauliche Teuchern.

Die beiden Städte Weißenfels und Zeitz liegen ganz in der Nähe. Ebenso lädt das schöne Altenburg auf einen Abstecher ein.

Die Stadt liegt an der Landstraße 190, zwischen den Bundesstraßen 91 und 180, unweit der A 9. In Teuchern zweigt die Bahnstrecke nach Naumburg und Nebra von der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz ab. Alle umliegenden Städte sind mit Buslinien erreichbar.

*3 helle Zimmer

*Balkon am Wohnzimmer

*Tageslichtbad mit Badewanne

*schöne Küche

*alle Zimmer vom Flur begehbar

*großer Kellerraum

*Abstellmöglichkeit auf dem Trockenboden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 139,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Teuchern
  • PLZ 06682
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 139,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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