Kapitalanlage mit Potential! Schöne 2-RW im DG mit Balkon in wirtschaftlicher Wachstumsregion!

  • 135.700€
04158 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 54

Details

Aktualisiert am August 5, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348590#I2ox3f
  • Preis: 135.700€
  • Objektgröße: 54 m²
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 54,25 m²
  • Vermietbare Fläche: 54,25 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das gesamte Objekt besticht durch kleinere freundliche Mehrfamilienhäuser und Gemeinschaftsanlagen. Bedarfsgerechte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und Bauausführung bestimmen den Wohnwert dieser Anlage. Die Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Grünanlagen mit Bäumen und Büschen. Ein schöner Spielplatz lädt zum Spielen ein.

Die Wohnung hat einen durchdachten und praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer und das Wannenbad erreicht man direkt vom Flur. Die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der großzügige Balkon und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Ein Energiepass mit ausgezeichneten Werten ist vorhanden.

Diese Wohnung ist bewohnt (Kaltmiete zur Zeit: 323,40 Euro/Monat) !

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz.

Durch die Nähe zur Schladitzer Bucht und die einmalige ruhige und grüne Lage inmitten von 1-,2- und kleinen Mehrfamilienhäusern zählt das Viertel zu einer der bevorzugten Wohnadressen. Neben diversen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld wie zB. der Landsberger Straße schnell erreichbar.

Der Leipziger Norden besticht als wirtschaftlicher Standort. Neben Porsche, BMW und diversen Zulieferern haben auch weiter namhafte Firmen wie DHL hier einen idealen Standort gefunden.
Die Beiersdorf AG wird hier neben einem Produktionsstandort das Logistikzentrum für Europa errichten.
In Leipzig-Seehausen wird auf 54 Hektar das „Industriegebiet Seehausen II“ entstehen. Zahlreiche Investoren sind interessiert.
Hier entstehen eine Menge neuer Arbeitsplätze. Daraus resultiert eine weiter steigende Nachfrage nach Wohnraum.

* Bad mit Badewanne
* schöner Balkon
* geschlossene Küche
* ebenerdige Tiefgarage (kein Duplex o.ä.)
* Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 136,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.09.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 136,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 136,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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