Kapitalanlage mit Balkon + Parkett + Tageslichtbad

  • 85.000€
  • 2.143€/pro m²
04159 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 40
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 25, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349848#I2ox3f
  • Preis: 85.000€
  • Objektgröße: 40 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.616 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 2.616 €
  • Wohnfläche: 40 m²
  • Vermietbare Fläche: 40 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese schöne, bereits seit 20 Jahren vermietete Eigentumswohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Die knapp 40 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in 2 Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, ein großzügiger Balkon und ein herrlicher Blick in den grünen Hinterhof! Hinter dem Hauseingang sorgt der pfiffig geschnittene Flurbereich, ausgestattet mit Parkettboden, für ein freundliches Willkommen. Rechter Hand erwartet Sie der Koch- und Essbereich mit Zugang zu dem in Richtung Innenhof gelegenen Balkon. Neben einer Einzeiler Küchenzeile findet hier auch ein kleiner Esstisch seinen Platz. Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung, das praktisch geschnittene Wohnzimmer. Gleich nebenan befindet sich das kleine Schlafzimmer, welches wie auch das Wohnzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Keller ist verfügbar und der Wohnung zugeteilt.

Wer sich doch lieber draußen entspannen möchte, kann es sich auf der großzügigen Gartenfläche gemütlich machen.

Die Jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 2.616 €. Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten betragen 89,23 €.

Das nördlich gelegene Stadtviertel hat eine sehr gute geografische Lage vorzuweisen: die Weiße Elster und die umliegende Auenlandschaft umschließen Möckern im Süden und prägen sein Erscheinungsbild.
Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit der Innenstadt. Außerdem fährt die Buslinie Nr. 90.
Richtung Norden gelangt man in eher städtisches Territorium. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten
Südlich der Georg-Schumann-Straße gibt es Straßen, die sich kurvenreich durch das alte Möckern ziehen. Bereits nach wenigen Fußminuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee.
Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend.

– Parkett
– Balkon
– Tageslichtbad
– Badewanne

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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