Kapitalanlage in zentraler Lage – vermietet – Dachgeschoss mit tollem Weitblick

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit attraktiver Gründerzeitfassade und repräsentativem Eingangsbereich. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurden Wohnungstüren und die Hauseingangstür sowie die Fassade straßenseitig erneuert und das Treppenhaus saniert.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung im 5. OG, die über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Flur verfügt.
Hinter der neuen Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger offener Flur, von dem direkt das Badezimmer von abgeht. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das offen gestaltete Wohnzimmer ist aufgrund der großen Dachfenster sehr hell und freundlich. Eines der Dachfenster ist ein Dachfensterbalkon, der einen wunderbaren Weitblick über die Dächer von Leipzig verspricht, bis hin zum Völkerschlachtdenkmal.

Die Wohnung wird seit 15 Jahren von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 255 € (3.060 € p.a.).
Das monatliche Hausgeld beträgt 178 € wovon 123 € zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 2 Kilometer entfernt.

Entdecken Sie den Charme von Volkmarsdorf – einem lebendigen Viertel im Herzen von Leipzig, das Sie mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition und Modernität begeistern wird. Die zentrale Lage, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, macht Volkmarsdorf zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Tauchen Sie ein in die belebte Atmosphäre der Straßencafés, kleinen Boutiquen und vielfältigen Märkte, die das Viertel prägen. Hier verbinden sich Geschichte und Zukunft in perfektem Einklang, während liebevoll restaurierte Altbauten neben zeitgenössischer Architektur stehen.
Volkmarsdorf besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie seine Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

* Dachfensterbalkon
* helle Räume
* seit 2008 vermietet
* nur 10 Fahrmietung zur Autobahn
* perfekte Anbindung an die Stadt
* Keller