**JUWEL in der Südvorstadt** 2 Zimmer | Parkett | Terrasse | Garten

  • 299.000€
04275 Leipzig
Zu Verkaufen

**JUWEL in der Südvorstadt** 2 Zimmer | Parkett | Terrasse | Garten

04275 Leipzig
  • 299.000€

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 84
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 6, 2024 beim 6:48 pm
  • Objekt ID: HZ354111#I2ox3f
  • Preis: 299.000€
  • Objektgröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 285 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 84 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2002

Beschreibung

Diese wunderschöne und sanierte Altbauwohnung in einer der beliebtesten Leipziger Lagen vereint den Charme einer historischen Immobilie mit modernem Komfort.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus fügt sich harmonisch in die gründerzeitliche Umgebungsbebauung ein und versprüht bereits beim ersten Anblick und fortwährend in jedem Detail den berühmten Leipziger Denkmalcharme.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen, teilweise mit Stuck verzierten Decken und das großformatige Fischgrät-Parkett auf, die das historische Ambiente dieses Altbaujuwels unterstreichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die perfekt ist, um die warmen Sommerabende zu genießen.

Die separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Kreationen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer ist ein stilsicheres Highlight und verfügt über ein Fenster, eine große Badewanne und eine geräumige Dusche, die nach einem langen Tag für Erholung sorgen.

Die Terrasse ist der ideale Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder Freunde und Familie zu bewirten. Der gemeinschaftliche Garten bietet Raum für Ihre grünen Daumen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller sowie im Abstellraum der Wohnung praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtviertel Südvorstadt in der Nähe vom Fockeberg. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, wird hier auch das Städtische mit der Natur verbunden. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken und im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte – in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden. Der Hauptbahnhof Leipzig ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

– Fischgrät-Parkett
– Terrasse
– Separates Gäste WC
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche
– Keller und Abstellraum
– Gartennutzung

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04275
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Heike Kaminsk
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