+++ Junges Wohnen im Dach mit Tageslichtbad – NEU +++

  • 480€
Blücherstr. 19, 04159 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 71

Details

Aktualisiert am Dezember 14, 2021 beim 12:36 am
  • Objekt ID: HZ345787-122015005627
  • Preis: 480€
  • Objektgröße: 71 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Wohnungsnummer: DG links
  • Kaltmiete: 480 €
  • Warmmiete: 625 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Wohnfläche: 71,87 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Im Dachgeschoss (5.Obergeschoss) des in der Mitte der 1930er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses wurde die zu vermietende Wohnung neu ausgebaut und wird zum Erstbezug angeboten. Der Wohnungseingang führt ohne Umschweife in den ersten Raum, welcher als kleines Wohnzimmer oder als Esszimmer genutzt werden kann. Ein Flur ist nicht vorhanden. Als Dreh- und Angelpunkt lassen sich von hier aus die beiden weiteren Zimmer erreichen. Angrenzend finden Sie die praktisch geschnittene und separat gelegene Küche mit Blick über den Dächern Leipzigs. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wurde modern gefliest. Die restlichen Wohnräume verfügen über einen Laminatfußboden. Nach EnEV kein Energieausweis notwendig, da denkmalgeschützt.

Die Blücherstraße ist eine ruhige Parallelstraße der Georg-Schumann-Straße. Möckern befindet sich im Norden von Leipzig. Im Südwesten grenzt es an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten. Vor allem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein. Im Osten grenzt es an den Stadtteil Gohlis, im Norden an Lindenthal und im Westen an Wahren. Allgemein kann festgestellt werden, dass dieser Teil der Stadt über eine sehr gute geografische Lage verfügt. Die fußläufig erreichbaren Tramlinien 10 und 11 verbinden Möckern mit den südlich gelegenen Ortschaften. Mit ihnen gelangt man zusätzlich dazu auch problemlos in die Innenstadt. Und sollte es Sie einmal in den nördlichen Teil Leipzigs verschlagen, fährt der Bus Nr. 90 dorthin. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Tageslichtbad mit Badewanne
separate Küche mit Fenster
Laminat
Erstbezug

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Adresse Blücherstr. 19
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04159
  • Stadtteil Gohlis
  • Land Deutschland

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