Investment! – Kleines MFH mit großem Grundstück zur vielseitigen Nutzung
Überblick
- Mehrfamilienhaus
- 190
- 1948
Details
Aktualisiert am September 19, 2023 beim 4:14 pm- Objekt ID: HZ352762#I2ox3f
- Preis: 199.000€
- Objektgröße: 190 m²
- Grundstücksfläche: 1001 m²
- Baujahr: 1948
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Objektstatus: Zu Verkaufen
Informationen
- Anzahl Etagen: 3,0
- Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
- Wohnfläche: 190 m²
- Vermietbare Fläche: 190 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Beschreibung
Ihr Investment in Geithain!
Dieses schmucke kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in einer ruhigen Straße in Geithain.
Für den neuen Eigentümer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Als Mehrgenerationenhaus bzw. geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohnungen.
Das Haus wurde 1948 erbaut und seitdem erhalten. Kleinere Modernisierungen gab es nur bis in die 70/80er Jahre.
Grundsätzlich ist das Haus sanierungsbedürftig. Es wurde bisher bewohnt.
Im Erdgeschoss und Obergeschoß befinden sich jeweils geräumige 2-Raum-Wohnungen mit großer Küche und Wintergarten. Vom Wintergarten des Erdgeschosses gelangt man zusätzlich zu einer Außenterrasse von der aus man auch den Hof begehen kann. Dieser ist mit einem Teich und einem kleinen Bachlauf versehen. Beides ist momentan trocken gelegt und wartet auf seine Wiedererweckung.
Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine 2-Raum-Wohnung. Bisher ohne eigene Küche und mit einem Einzel-WC versehen.
Das Haus ist unterkellert. Von aussen gelangt man über eine Treppe in das ehemalige Waschhaus.
Auf dem Hof befinden sich fünf massive Garagen und ein Mehrzweckraum der sich momentan innen im Rohbauzustand befindet.
Generell ist das Grundstück zweckmäßig aufgeteilt. Das Haus befindet sich in einer schönen Position auf dem Grundstück.
Geithain ist eine Kleinstadt in Sachsen, Deutschland.
Lage: Geithain liegt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Die Stadt befindet sich südlich von Leipzig und ist etwa 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Feldern geprägt.
Infrastruktur: Als Kleinstadt bietet Geithain eine grundlegende Infrastruktur für die lokale Bevölkerung. Es gibt die üblichen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Banken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten.
Verkehrsanbindung: Geithain ist über die Bundesstraße B7 gut erreichbar. Diese Straße verbindet die Stadt mit der nahegelegenen Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht.
In Geithain gibt es einen Bahnhof. Mit dem Zug gelangt man z.B schnell nach Leipzig.
Im fußläufigen Umfeld zur Immobilie befindet sich ein Freibad und eine Kita. Diverse Supermärkte sind ebenfalls zu finden. Die Realschule ist ca. 2 km weit entfernt.
*Wohnung im Erdgeschoß mit Duschbad
*Wohnung im Obergeschoß mit Wannenbad
*Kleine Wohnung im Dachgeschoß ohne Küche und mit Einzel-WC
*Wintergärten im EG und OG
*Terrasse im EG
*Schöner Hinterhof mit Teich
*Großzügiges Grundstück
*Fünf massive Garagen und Mehrzweckraum
*Gas- und Kohleheizung
*Keller
*Waschkeller
Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Geithain
- PLZ 04643
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
Beschreibung:
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: G
- Globaler Energieleistungsindex: 200,00 kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
200,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse GG
- H
