Inverstieren Sie in die Zukunft, Wohnung in guter Lage, mit Balkon

  • 129.500€
04129 Leipzig

Überblick

  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektart
  • 58
  • 1968
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 10:12 am
  • Objekt ID: HZ349814#I2ox3f
  • Preis: 129.500€
  • Objektgröße: 58 m²
  • Baujahr: 1968
  • Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.596 €
  • Wohnfläche: 58,44 m²
  • Nutzfläche: 58,44 m²
  • Gesamtfläche: 58,44 m²
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Vermietbare Fläche: 58,44 m²
  • Wohneinheiten: 8.0
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 RWG, diese liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Durch den gefliesten Flur gelangt man in die schöne Küche, diese ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das geflieste Bad mit Wanne verfügt über einen Platz für die Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon wurde mit Teppich versehen. Der Balkon zeigt zur Grünfläche und ist groß genug, um sich mit Tisch und Stühlen den Feierabend zu versüßen.
Ins Schlafzimmer gelangt man durch das Wohnzimmer, diese bietet genug Stellfläche für Möbel. Das Kinderzimmer erreicht man vom Flur aus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Nordosten von Leipzig befindet sich Eutritzsch, ein altes Dorf, das bereits 1890 Leipzig eingemeindet wurde. Es ist ein überraschend abwechslungsreiches Wohnviertel.
Der alte Kern des Viertels entfaltet sich rund um den Eutritzscher Markt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Auf der östlichen Seite schließt sich der Arthur-Bretschneider-Park an, der an sonnigen Tagen zum Spazierengehen und Entspannen im Grünen einlädt. Der Markt, an der Delitzscher Straße gelegen, ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Viertels. In seiner Umgebung befindet sich eine Handvoll Restaurants.
Interessanterweise gibt es in Eutritzsch viele verschiedene Baustile, die das Viertel lebendig und ansehnlich machen.
Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und kann mit den Tramlinien 14 und 16 bequem und schnell erreicht werden. Die Buslinien 90, 80 und 85 verkehren ebenfalls in Eutritzsch.
Eutritzsch ist eine attraktive Wohngegend. Es gibt Altes und Neues, ein bisschen Verlottertes und Schönes, es gibt Ruhe und doch ein Gefühl des Lebendigen. In Eutritzsch gibt es von vielem ein bisschen.

– Fliesen / Laminat / Teppichboden
– Bad mit Wanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluß
– Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 90,01 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 90,01 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04129
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 90,01 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 90,01 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien