Interessante Kapitalanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz

  • 155.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 55
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 14, 2022 beim 8:56 pm
  • Objekt ID: HZ348045#I2ox3f
  • Preis: 155.000€
  • Objektgröße: 55 m²
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 55,12 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 55,12 m²
  • Wohneinheiten: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Jedes Haus dieser weitläufigen, grünen und gepflegten Wohnanlage verfügt über einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnqualität zeichnet sich weiterhin durch den Lift aus, der bis ins Kellergeschoss und damit auch zur Tiefgarage fährt.

Der Grundriss der Wohnung bietet in den Wohnräumen und dem Balkon mit ihrer Süd-West-Ausrichtung viel Licht und damit echtes Wohnflair! Vom Wohnzimmer aus betritt man die mit einer Einbauküche – mit Abluft – versehenen Küche mit Fenster. Im Bad mit Wanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Die Mieter des Hauses können zudem gemeinsam einen Trocken- und Fahrradraum nutzen.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Nettomiete von 338 € plus der Tiefgarage mit 50 € beträgt damit 4.656 € im Jahr. Das Hausgeld beträgt incl. der Mieternebenkosten – aktuell 151 € – monatlich 189 €.
Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt.

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot mal ganz anders erkunden kann.
Der „Adler“ ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels. Es können vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden.
Hier gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvollere Ecken.
Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser – in Kleinzschocher kann man was erleben.

* helle Räume
*Tiefgaragenstellplatz
* Balkon
* Abstellraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 73,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 73,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien
Cookie Consent mit Real Cookie Banner