Im Herzen der Südvorstadt: Ruhige Wohnung mit Balkon in gepflegtem Hinterhaus

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr repräsentativen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1900 errichtet und 2005 umfassend saniert wurde. Auf ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Wohnräume, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Der zeitlose Grundriss, der in den Innenhof gerichtete Balkon und nicht zuletzt die attraktive Lage im Herzen der schönen Südvorstadt zeichnen dieses Angebot aus!

Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus und führt Sie zum Wohnungseingang im zweiten Obergeschoss. Hinter der Eingangstür eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, welcher als zentrales Element Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten schafft. Linkerhand befindet sich das herrlich große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gemeinsam mit dem angrenzenden, ebenso praktisch geschnittenen Schlafzimmer bietet es Zugang auf den Balkon mit tollem Blick ins Grün. Das Tageslichtbad am Ende des Flures ist freundlich gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über einen Waschmaschinenanschluss. Vervollständigt wird der ansprechende Grundriss von einem weiteren Schlafzimmer sowie einer hellen Küche mit Platz für einen Frühstückstisch.

Ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil sorgen zusätzlich für genügend Stauraum.

Die Einheit ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete über 513,37 EUR.

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Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, wird hier auch das Städtische mit der Natur verbunden. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken und im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte – in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden.

– tolle Lage in der Leipziger Südvorstadt
– Denkmalschutzobjekt
– gepflegtes Vorder- und Hinterhaus
– 3-Zimmer-Wohnung mit zeitlosem Grundriss
– Balkon mit Blick ins Grün
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum auf halber Treppe
– Jahresnettokaltmiete: 6.160,44 €