Ihre sichere Kapitalanlage – Vermietetes Appartement – Lift

  • 73.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 25

Details

Aktualisiert am September 15, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349084#I2ox3f
  • Preis: 73.000€
  • Objektgröße: 25 m²
  • Zimmer: 1
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Hausgeld: 42 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 25,17 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Dusche

Beschreibung

Das Appartement ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 203 € im Monat. Das Hausgeld ist in einer Höhe von 42 € mtl. incl. der nicht umlagefähigen Kosten und Instandhaltungsrücklage zu entrichten.
Der 1996 sanierte Altbau mit den ihn umschlossenen Neubauten bietet seinerseits auch den Komfort des Lifts.
Das Appartement ist in seiner Lage im 1.OG nach dem Norden in der Wohnanlage ausgerichtet. Über den Flur, der auch einen guten Garderobenplatz bietet, erreicht man sowohl das Bad mit Dusche wie auch den Wohn- /Schlafraum. Ein großes Fenster und die verglaste Tür zur Küche bieten damit im Wohnbereich eine angenehme Helligkeit. Auch in der Küche ist trotz deren Nordausrichtung und Ausrichtung zum Innenhof der Wohnanlage angenehmes Licht durch die beiden Fenster gegeben. Eine Einbauküche komplettiert den oben genannten Komfort des Wohnens in diesem Appartement. Die Bodenbeläge im Flur und Wohnbereich sind Teppichboden und in der Küche wie im Bad entsprechend Fliesen.

Das Objekt befindet sich unweit des Stadtzentrums im auch von der jungen Generation sehr stark nachgefragten Stadtteil. Verkehrsanbindung wie Bus und Straßenbahn ins Zentrum der Stadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sanierten Altbau inmitten von schönen Gründerzeithäusern im beliebten Stadtteil Reudnitz! Im gesamten Umfeld sind die Häuser saniert und bieten Mietern selbst hochwertiges Wohnen. Mit dem sich an die Wohnanlage anschließenden Lene-Voigt-Park, welcher viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet, hat man auch ein grünes Flair bis nahezu an das Zentrum Leipzigs.

– 1 Raum
– Lift
– gute Lage
– gut vermietet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 127,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Peggy Walther
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