Ihre Kapitalanlage: Wohnung mit Stellplatz und Balkon

  • 175.000€
04827 Machern

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 76
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2022 beim 8:35 am
  • Objekt ID: HZ349435#I2ox3f
  • Preis: 175.000€
  • Objektgröße: 76 m²
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.268 €
  • Wohnfläche: 76,78 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 76,78 m²
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Achtung! Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt. Die Nettomiete beträgt monatlich 439 € und das Hausgeld 87 € incl. der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Am Rand dieser Neubauwohnanlage befindet sich das angebotene Objekt, im 1.OG gelegen. Diese Wohnung bietet drei Highlights! Zum einen ist es der West-Balkon am Wohnzimmer mit Blick in eine wundervolle grüne Umgebung. Zum anderen bieten die fast quadratisch geschnittenen Zimmer tolle Stellmöglichkeiten. In der offenen Küche findet eine Familie auch einen Platz zum Essen. Der wundervoll großzügige helle Wohnraum ist nach dem Westen ausgerichtet, ebenso der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer liegen im Osten der Wohnung. Die für eine Garderobe ausreichende Verkehrsfläche (Flur) sichert eine optimale Ausnutzung der Nutzflächen der Wohnung. Und das dritte Highlight ist das von vielen Mietern geliebte Tageslichtbad mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss. Die Böden der Wohnräume wie auch der Flur sind mit neuem Laminat ausgelegt worden, Küche und Bad sind gefliest.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Diese Wohnung befindet sich in einer südöstlich zum Ortskern Macherns gelegenen Neubauwohnanlage – in der Nähe eines Waldes und einer Pferdekoppel gelegen! Idyllischer kann man nicht wohnen! Auch ein erst vor kurzem erstellter Kinderspielplatz am Eingangsbereich der Wohnanlage bietet Familien mit kleinen Kindern neben anderen Spielplätzen hier viel Vergnügen. Auch gibt es unmittelbar an der Wohnanlage eine Bushaltestelle für den Schulbus. Diese Wohnanlage ist weitläufig angelegt worden (Baujahr 1995/96) und ist nunmehr in das gewachsene Grün eingetaucht.
Sportbegeisterte finden in Machern eine Golfanlage sowie ein Fitness-Studio. Machern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. So gibt es auch einen S-Bahn-Anschluss, den man von der Wohnanlage aus in 15 Minuten zu Fuß erreicht. In nur 5 Minuten hat man unmittelbar nach der Autobahnanbindung der A 14 die Stadtgrenze von Leipzig erreicht und ist nach weiteren max. 15 Minuten im Zentrum der Messestadt. Zudem erreicht man auch die A38 über Brandis in wenigen Minuten.

– West-Balkon
– toller Grundriss
– Tageslichtbad mit Wanne
– PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 112,89 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Dokumente

Schlossblick 15a

Adresse

Google Maps
  • Stadt Machern
  • PLZ 04827
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 112,89 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 112,89 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
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Peggy Walther
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