Ihre Kapitalanlage in Dessau-Ziebigk

  • 207.000€
06846 Dessau-Roßlau

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 94
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 29, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ350560#I2ox3f
  • Preis: 207.000€
  • Objektgröße: 94 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 368,79 €
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 94,24 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Hier können Sie eine tolle Immobilie als Kapitalanlage in der besten Lage der Stadt erwerben. Das Umfeld des Objektes wurde aufgrund der Attraktivität der Örtlichkeit in den letzten Jahren enorm geprägt. Familien bevorzugen die Idylle und die Natur in dieser Mikrolage, wodurch sehr viele moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe und weitläufigen Wald- und Wiesengebieten. Inmitten diesem tollen Umfeld befindet sich dieses großartige Verkaufsobjekt. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.

Davon können Sie eine wundervolle Erdgeschosswohnung mit einem eigenen abgetrennten Gartenanteil erwerben. Ein überdachter Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 643,66€. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 94,24 Quadratmeter und ist mit sehr großzügigen Räumen ausgestattet. Zwei geflieste Bäder mit einer Dusche und einer Wanne werten die tolle Wohnung weiter auf. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man über ein Ankleidezimmer in eines der Bäder. Auf der Vorderseite der Wohnung befindet sich ein großer Balkon, der sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Auf der Rückseite gelangt man über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich auf die Terrasse. Hier genießt man den weiten Blick ins Grüne. Über eine Treppe kommt man in den schönen Gartenbereich, der durch einen Zaun von den Nachbarn abgetrennt ist. Ein Keller, der sich fast über die gesamte Fläche der Wohnung erstreckt gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Mieter wohnen schon sehr lange in der Wohnung und pflegen diese sehr behaglich. Diese würden gerne weiterhin wohnen bleiben.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé und weitere Unterlagen an. Sie erreichen den zuständigen Makler unter der 0157-71445071.

Historisch war Dessau Hauptstadt und Residenz des Fürsten-, späteren Herzogtums Anhalt-Dessau und Anhalt. Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe. Dessau liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der unteren Mulde, die nördlich der Stadt in die Elbe mündet. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ziebigk. Das Wohnumfeld wird vorrangig durch moderne Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2 km entfernt. Sehenswürdigkeiten bzw. Ausflugsziele in der Nähe der Wohnung sind u.a. der Leopoldshafen mit Yachthafen, Kornhaus, Pächterhaus, Elberadweg, Tiergarten, Georgengarten und Kühnauer See. Der öffentliche Nahverkehr wird per Buslinie gewährleistet, die Ziebigk mit den anderen Stadtteilen von Dessau verbindet. Autobahn sowie Fernstraßen sind in Kürze erreichbar.

* Erdgeschosswohnung
* Balkon
* Terrasse
* Eigener abgetrennter Gartenanteil
* Überdachter Stellplatz
* Kellerraum
* Gepflegter Zustand

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.04.2028
  • Endenergiebedarf: 107,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Dessau-Roßlau
  • PLZ 06846
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 107,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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