Ihre drei-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis!

  • 613€
Benedixstraße 10, 04157 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 72
  • 1915
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 23, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ347516#tmJ6B
  • Preis: 613€
  • Objektgröße: 72 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1915
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 612,68 €
  • Warmmiete: 778,46 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165,78 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.225,36 €
  • Wohnfläche: 72,08 m²
  • Vermietbare Fläche: 65,21 m²
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem hübschen Altbau in absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Gohlis. Mit dem Lift erreichen Sie ganz bequem die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 72 Quadratmetern. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum neben der Küche. Der Keller verfügt über einen Waschraum mit einem neuen Trockner und Waschmaschine. Ein Waschgang kostet 1,50 EUR. Es besteht jedoch noch die Möglichkeit die Waschmaschine auch in der Küche anzuschließen.

Zum Wohnhaus gehört ein abgeschlossener Hof/Garten mit Wiese und altem Baumbestand. Im Hof befindet sich eine Wäschespinne. Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil.

Für diese Wohnung wird eine Kündigungsausschlussfrist von 18 Monaten vereinbart.

Dieser schöne Altbau befindet sich im Herzen von Gohlis. Gohlis liegt im Norden von Leipzig. In der Nähe befinden sich der Arthur-Bretschneider-Park sowie Schulen und Kitas. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten. Läden des alltäglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind in unmittelbarer Nähe.

Bodenbelag in den Wohnräumen: derzeit Teppich. Laminat wird verlegt.

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Fliesen

Küche: Einbauküche, Fliesen

Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner (1,50 EUR pro Waschgang)

Weiteres: Balkon (Zugang vom Wohnzimmer), separater Waschraum im Keller, Personenaufzug

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1915
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Adresse Benedixstraße 10
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04157
  • Land Deutschland

Grundrisse

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