Ihr neues ZUHAUSE für die Familie im Grünen mit Wasserblick

  • 975.000€
04838 Jesewitz

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 8
  • Zimmer
  • 359
  • 1820
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 19, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349125#I2ox3f
  • Preis: 975.000€
  • Objektgröße: 359 m²
  • Grundstücksfläche: 2300 m²
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1820
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 359 m²
  • Sonstige Fläche: 84 m²
  • Terrassen: 1
  • Bodenbelag: Dielen
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese Immobilie mit besonderem Charme bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: als Wohnimmobilie für große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde ca. 1820 erbaut und 2014 umfangreich in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde ausgebaut und restauriert. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 359 m² bieten eine ganz individuelle Nutzung der Räume. Das Dachgeschoss hat einen separaten Zugang. Hier wurden Vorbereitungen für weiteren Wohnraum oder Einliegerwohnung getroffen. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens ist möglich. Auf dem großzügigen Grundstück mit Blick zum Dorfteich haben Sie die Möglichkeit ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten. Die Erschließung dazu ist gesichert. Mitverkauft wird eine Photovoltaikanlage, welche voll eingespeist wird und zusätzliche Einnahmen sichert. Die durchschnittlichen Einnahmen der letzten 10 Jahre liegen bei ca. 5000 €/Jahr.

Erdgeschoss: ca. 121 m² + ca. 81 m²
Obergeschoss: ca. 92 m² (komplett saniert)
Dachgeschoss: ca. 65 m² (vorbereiteter Ausbau für Einliegerwohnungen)
Dachboden: ca. 84 m² Ausbaumöglichkeit

In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Fotos und Informationen zur Immobilie.

Gotha ist ein kleiner idyllischer Ortsteil von Jesewitz im Norden von Leipzig. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer südlich von Eilenburg und ca. 4 Kilometer östlich von Jesewitz im schönen Muldental. Über die Bundesstraße 107 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Taucha und Leipzig.

Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Taucha, Leipzig und Eilenburg.

– Terrasse
– großes Grundstück
– Dielen aus Eiche dunkel
– originalgetreu restaurierte Empore
– Granitfensterbänke
– Mahagonifenster
– Photovoltaikanlage
– Kamin
– strapazierfähige Bodenbeläge
– ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss für Rollator, Rollstühle, Kinderwagen
– vorbereiteter Ausbau Einliegerwohnungen
– Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 84 m²
– Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu errichten

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1820
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Jesewitz
  • PLZ 04838
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien