Ihr neues Anlageobjekt – Büro- und Gewerbeflächen in einem Haus

  • 830.000€
04552 Borna

Überblick

  • Bürohaus
  • Objektart
  • 1400
  • 1986
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 29, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZBORNA_GEW_BH_2021-121508322816#tmJ6B
  • Preis: 830.000€
  • Objektgröße: 1400 m²
  • Grundstücksfläche: 6133 m²
  • Baujahr: 1986
  • Objektart: Bürohaus

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.)
  • Nutzfläche: 1.500 m²
  • Bürofläche: 1.400 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.400 m²
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Laminat
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um einen 1970 errichteten Neubaublock mit kombinierbaren Büro-/Gewerbe- und/oder Lagereinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von etwas 6133 m².

Das Gebäude verfügt über vier Geschoße. Das Souterrain und das 1.OG werden von einer einzelnen Firma genutzt. Im Erdgeschoß finden sich vermietete kleine Büroeinheiten.

Ein Teil des Erdgeschosses und des 2.OG steht offen für neue Mieter.

Ein großer Parkplatz rundet die Immobilie ab.

Das Objekt wird (möglichst) im Rahmen eines Sharedeal verkauft. Sie erwerben (inklusive) praktischerweise die Betreiber-GmbH gleich mit dazu und können sofort loslegen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. So könnte z.B. auch ein betreutes Wohnen entstehen.

bei Vollvermietung lassen sich die Mieteinnahmen von momentan 2.634 Euro/Monat gut verdoppeln.

Da der Verkauf auf Wunsch des Eigentümers diskret abgewickelt wird, finden Sie als Bild ein Symbolfoto.

Eine ausführliche Bilddokumentation finden Sie in unserem Versandexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern unverbindlich zusenden.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 3007,00 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Randlage von Borna jedoch nur unweit vom Herzen der Stadt.

4 Etagen mit kleineren und größeren Gewerbeeinheiten, welche auch gut zu kombinieren sind.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Baujahr (Energieausweis): 1986
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Borna
  • PLZ 04552
  • Land Deutschland

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