Hochwertig sanierte Wohnung im Zentrum-Süd! Großer Balkon, Top-Ausstattung

  • 295.000€
04107 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 74
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349935#I2ox3f
  • Preis: 295.000€
  • Objektgröße: 74 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Verkäuferprovision: 3,57
  • Käuferprovision: 3,57
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.500 €
  • Wohnfläche: 74,2 m²
  • Vermietbare Fläche: 74,2 m²
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie besticht durch einen klugen Schnitt, den großen Balkon und die hochwertige Ausstattung. Durch die erst 2014 erfolgte Kernsanierung werden Sie lange keine nenneswerten Kosten oder Aufwand mit dieser Wohnung haben.

Vom Flur aus gelangt man linker Hand in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum schönen großen Balkon. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer. Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt am Ende des Flures. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden und solidenTüren versehen, die Wände sind glatt gespachtelt. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, jeder Raum ist dabei einzeln steuerbar.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in der Südvorstadt, einer der beliebtesten Lagen in Leipzig. Er erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstilbauten und die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen diesen Standort sehr attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit dem Zentrum verbindet ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche Karli-Beben ist eine Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, das einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet. Die Lage steht für beste Wohn- und Lebensqualität.

– Kernsanierung 2014
– 3 Zimmer mit Balkon
– offene Küche
– 74,2 m²
– Badezimmer mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
– Echtholz-Parkett und Steinzeugfliesen
– Fußbodenheizung
– sehr trockener Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04107
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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