Hochwertig saniert! Grüner Innenhof | modernes Bad | Balkon | Parkett

Als eine von nur fünf Einheiten befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss der schönen Immobilie und bietet auf ca. 60 m² zwei durchdacht geschnittene Wohnräume, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung. Die harmonische Verbindung von edlem Parkettboden, denkmalgeschützten Fenstern und modernem Interieur verleiht dieser Wohnung ein unverwechselbares Ambiente.

Das im Jahr 1893 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2015 umfassend saniert und steht heute unter Denkmalschutz. Das Gebäude bildet das Herzstück einer repräsentativen Wohnbebauung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen bequem und schnell zugänglich macht.

Hinter der repräsentativen Fassade empfängt Sie ein charakteristisches und sehr gut erhaltenes Treppenhaus, das Sie geradewegs zum Wohnungseingang führt. Ein heller Flur bietet einen einladenden Empfang sowie reichlich Stauraum. Die links gelegene Küche hält ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch bereit, während die beiden gegenüberliegenden Wohnräume mit ihrem vorteilhaften Schnitt Spielraum für individuelle Gestaltung bieten.

Im Badezimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, werden Sie von modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer ebenerdigen Dusche verwöhnt. Ein integriertes Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein besonderer Rückzugsort ist der überdachte Balkon, der einen Blick auf den liebevoll gepflegten Innenhof gewährt und Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie Gartenpflege bietet.

Der Innenhof selbst ist ausgestattet mit Sitzgelegenheiten, einem Sandkasten und einem verschlossenen Müllplatz. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erleben Sie die faszinierende Mischung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme in erstklassiger Lage!

Stötteritz ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und bietet eine fantastische Mischung aus urbaner Lebensqualität und historischem Charme. Die Einwohner profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden können.

Der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut entwickelt. Die Straßenbahnlinien 4, 7 und 15 bringen Sie direkt in die Innenstadt von Leipzig. Es gibt auch mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil führen und zu verschiedenen Zielen in und um Leipzig führen.

In Stötteritz gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. An der Hauptstraße „Prager Straße“ befinden sich Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe, sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Das „Stötteritzer Wäldchen“ ist ein Park, der den Stadtteil von West nach Ost durchquert und bietet Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Ein weiteres Highlight von Stötteritz ist das „Stötteritzer Bad“. Das Schwimmbad bietet ein großes Hallenbad, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken.

Stötteritz ist auch ein wichtiger Standort für Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Schulen im Stadtteil, darunter die Grundschule „Am Wasserturm“, die Mittelschule „Geschwister Scholl“ und das Gymnasium „Gutenberg“. Für Kinderbetreuung stehen verschiedene Kindergärten und -tagesstätten zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt von Stötteritz ist die Nähe zum Naherholungsgebiet „Agra-Park“. Der Park bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Minigolf, Streichelzoo und Spielplätze für Kinder. Auch für Erwachsene gibt es hier Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Zusammenfassend bietet Stötteritz eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Einwohner als auch der Kunden vollständig abdeckt. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten ist Stötteritz ein attraktiver Standort für Menschen jeden Alters.

* modernes Bad mit Fußbodenheizung
* edler Parkettboden
* moderne Deckenspots
* helle Räumlichkeiten
* überdachter Balkon mit Innenhofblick

* repräsentatives Denkmal mit nur 5 Parteien
* Kernsanierung im Jahr 2015
* fantastische Infrastruktur
* begrünter Innenhof mit Sandkasten

* Miteigentumsanteile: 170,47/1.000
* Hausgeld pro Monat: 273,00 EUR (davon 202,00 EUR umlagefähig)