Himmlische Ruhe trotz bester Lage! Wundervolle Maisonette mit zwei Bädern, Garten, Garage

  • 225.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 110
  • 1953
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 19, 2024 beim 7:55 am
  • Objekt ID: HZ354856#I2ox3f
  • Preis: 225.000€
  • Objektgröße: 110 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1953
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.000 €
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1991

Beschreibung

Diese charmante Maisonette im Hinterhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit zwei Etagen, einem kleinen Garten, zwei Bädern und zwei Garagen erfüllt es die Bedürfnisse von Familien und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots überzeugen.

Das Hinterhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die intelligent gestaltet wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie nach oben, wo sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum befinden. So lassen sich Wohn- und Schlafbereich perfekt voneinander trennen.

Zu dem Haus gehören außerdem noch zwei Garagen, die Sicherheit für Ihre Pkws und zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Hinterhaus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 5.966 Euro.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in zentraler Lage von Delitzsch. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Menschen, die die Ruhe schätzen.

Trotz dieser ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Fußminuten den Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie mehrere Schulen.

Die große Kreisstadt Delitzsch ist eine bezaubernde Stadt, die eine erstklassige Lage mit einer vielfältigen Palette von Vorzügen vereint. Diese Region, in unmittelbarer Nähe zu der pulsierenden Metropole Leipzig bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

Delitzsch ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.

Die unmittelbare Nähe zu Leipzig ermöglicht es den Bewohnern, von einer erstklassigen Infrastruktur und Annehmlichkeiten zu profitieren.

* Hinterhaus in bester Lage

* ca. 350 m² Grundstück

* 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

* zwei Bäder mit Dusche und Badewanne

* Garten

* zwei Garagen

* großer Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 157,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1953
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Delitzsch
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 157,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 157,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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