Herrschaftliches Reihenendhaus | 6 Zimmer + großer Garten – Ihr Familientraum!

Herrschaftliches Reihenendhaus im begehrten Böhlitz-Ehrenberg – Ein Traumhaus für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem herrschaftlichen Reihenendhaus inmitten des beliebten Böhlitz-Ehrenberg in Leipzig. Dieses schöne Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie das Potenzial zum Traumhaus.

Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem einladenden Windfang begrüßt, der den Weg in das Herz des Hauses eröffnet. Wenige Stufen führen Sie in das großzügige Erdgeschoss. Die separat gelegene Küche, inkl. Einbauküche, bietet beim Kochen einen unverbauten Blick in den Garten. Von der Küche aus gelangt man in das angrenzende Esszimmer, welches weiterhin Zugang zum großen Wohnzimmer bietet.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft. Der Wintergarten öffnet sich zur sonnigen Terrasse in Richtung des großzügigen Gartens, der mit einem idyllischen Teich und üppigem Grün begeistert. Dieser bietet Ruhe, Entspannung und Inspiration.

Der beheizte Wintergarten und die angrenzende Terrasse mit WPC-Dielen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Zusätzlich steht ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Über eine imposante Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie drei weitere großformatige Zimmer erwarten. Zwei der Zimmer besitzen ursprünglich eine Verbindungstüre. Eines dieser Zimmer führt auf die einladende Loggia und gewährt Ihnen einen malerischen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei stilvollen Waschbecken ausgestattet. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein Gäste-WC ist verfügbar.

Über eine schmale Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere besondere Merkmale:

Kernsanierung: In den Jahren 1996 bis 2000 wurde das Haus umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Wasserleitungen, der Dacheindeckung und der Elektroinstallationen.

Brennwerttechnik 2021: Die moderne Gas-Brennwerttechnik von 2021 gewährleistet eine effiziente Heizung und warmes Wasser.

Fenster 1996: Die Fenster wurden 1996 erneuert und garantieren eine effiziente Wärmeisolierung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Garage und gepflasterter Hof: Ihr Auto findet in der Garage einen sicheren Platz, und der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Ausbaufähiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohnfläche.

Herrschaftliche Treppe in Massivbauweise: Die beeindruckende Treppe ist ein echtes Highlight und ein wahrer Blickfang.

Üppiger Keller mit Nebenräumen: Der großzügige Keller umfasst Räume für eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten und den Heizraum.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie.

Willkommen in Böhlitz-Ehrenberg – einer begehrten Wohnlage voller Charme und Lebensqualität! Diese idyllische Gegend im Leipziger Westen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Böhlitz-Ehrenberg besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang malerischer Felder und Wiesen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Der nahegelegene Auwald lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage bietet Böhlitz-Ehrenberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Auch die Autobahn A9 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Erleben Sie eine harmonische Nachbarschaft, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen. Die gepflegte Wohngegend und die freundlichen Nachbarn schaffen ein familiäres und sicheres Umfeld. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt aufwachsen lassen und sich in einer lebendigen Gemeinschaft integrieren.

– 1996 – 2000 kernsaniert (Wasserleitungen, Dacheindeckung, Elektro)
– Brennwerttechnik 2021 (Gas)
– Fenster 1996
– Einbauküche im Preis inbegriffen (ohne E-Geräte)
– Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne + 2 Waschbecken
– Gäste-WC
– Wintergarten beheizt + angrenzende Terrasse mit WPC – Dielen
– herrlich großer Garten mit Teich
– Garage
– gepflasterter Hof
– ausbaufähiges Dachgeschoss
– Fußbodenbeläge – Fliesen, Laminat, OSB
– herrschaftliche Treppe in Massivbauweise
– Keller mit Werkstatt, Lager, Heizraum und Hobbyraum
– begehrte Lage in Böhlitz-Ehrenberg