Helle Wohnung mit Südwestbalkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz

  • 135.000€
04349 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 59
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 11, 2024 beim 4:30 pm
  • Objekt ID: HZ354026#I2ox3f
  • Preis: 135.000€
  • Objektgröße: 59 m²
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 59 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 59 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung, einen praktischen Aufzug und einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Ihr gut konzipierter Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und verbindet diese bequem mit dem Keller sowie der Tiefgarage auf der Straßenebene.

Die sonnige Süd-West-Lage der Wohnung sorgt für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer und dem geräumigen Balkon aus genießen Sie den Blick auf eine kleine Neubauwohnsiedlung sowie den historischen Dorfkern von Thekla, was ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert.

Küche und Bad profitieren von Fenstern, die zum geschützten Innenhof ausgerichtet sind, wodurch eine Entlüftung jedoch nicht möglich ist. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Wasserboiler.

Ein kleiner begehbarer Abstellraum, zugänglich vom Flur aus, bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und erfreut sich bei den Mietern großer Beliebtheit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer Jahresnettomiete inklusive Tiefgaragenstellplatz von 4.332 Euro. Eine Mieterhöhung auf bis zu 5.054 Euro ist derzeit möglich. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 69 Euro, ohne die umlagefähigen Kosten.

Das Appartement befindet sich in einer weitläufigen grünen Neubauwohnanlage im ruhigen Stadtteil Thekla.
Er liegt etwa 10 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Thekla ist ein historisch gewachsenes Gebiet und hat einen charmanten alten Ortskern.

Der alte Ortskern von Thekla zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur aus. Es gibt hübsche Fachwerkhäuser und historische Gebäude, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleihen. Die engen, gepflasterten Straßen und die gemütlichen Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Der alte Ortskern von Thekla bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier kann man lokale Produkte kaufen, traditionelle Gerichte probieren oder einfach nur einen Kaffee in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die Gegend hat eine freundliche und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Neben dem historischen Charme hat Thekla auch moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu bieten. Es gibt Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Insgesamt ist der Stadtteil Thekla mit seinem alten Ortskern ein angenehmer und lebenswerter Ort. Er kombiniert historisches Erbe mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine freundliche Atmosphäre für Einheimische und Besucher. Ganz in der Nähe befinden sich der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.

* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Abstellkammer im Flurbereich
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 98,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04349
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 98,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Sabine Willuhn

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Sabine Willuhn
  • Sabine Willuhn