Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

  • 61.000€
04808 Wurzen

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 55
  • 1920
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2022 beim 7:05 am
  • Objekt ID: HZ347619#tmJ6B
  • Preis: 61.000€
  • Objektgröße: 55 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1920
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Wohnfläche: 55,04 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 1994

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem im Jahre 1994 umfassend kernsanierten Altbau.

Über das Treppenhaus gelangt man in die gut geschnittene Wohnung. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für eine Garderobe. Direkt neben der Eingangstür befindet sich auch ein Abstellraum, welcher genügend Staufläche bietet. Weiterführend befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Durch die großen Dachfenster sind alle Räume schön hell und lichtdurchflutet, was durch den hellen zeitlosen Fußboden besonders hervorgehoben wird. Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.660 EUR.

Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen vor der Vermietung aufgenommen wurden und sich demnach nicht im Leerstand befindet.

Wurzen liegt 30 km östlich von Leipzig im Speckgürtel der beliebten Metropolregion.

Innerhalb 30 Fahrminuten erreicht man die Leipziger Innenstadt bequem mit dem Auto oder innerhalb 40 Minuten mit der S-Bahn an den Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahnanbindung A 14/Engelsdorf oder AS A14 Naunhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Wurzen gibt es eine Grundschule, Gymnasium und Kindertagsstätten sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Krankenhaus. Durch die Muldenauen ist Wurzen auch ein beliebtes Naherholungsgebiet und lädt zum Spazieren gehen oder Radfahren äußerst ein.

Im Sommer ist das „Drei Brückenbad“ mit seiner großen Rutsche und den Liegeflächen sehr beliebt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 127,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1920
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Wurzen
  • PLZ 04808
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 127,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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