Grundstück mit Entwicklungspotenzial

  • 1.500.000€
06179 Teutschenthal

Überblick

  • Grundstück (Gewerbe)
  • Objektart

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ344379-121508323368#tmJ6B
  • Preis: 1.500.000€
  • Grundstücksfläche: 9450 m²
  • Objektart: Grundstück (Gewerbe)
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Das angebotene Grundstück besteht aus fünf zusammenhängenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 13.000 Quadratmetern. Es ist mit insgesamt 10 Gebäuden bebaut. Dazu gehört Straßenseitig ein Garagenkomplex. Daran schließt sich ein Werkstatt- und Lagergebäude an, welches im Obergeschoss teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird. Im Anschluss befindet sich das ehemalige Heizhaus mit Stall und Schuppen, dass als Lagergebäude dient. Ebenso schließen sich an das Hauptgebäude weitere Schuppen an. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich noch zwei Werkstattgebäude. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Garagenkomplexe. Ebenso befindet sich am oberen Rand des Grundstücks eine Lagerhalle mit anschließendem Unterstand für Fahrzeuge. Die derzeit aufstehenden Gebäude werden auf Grund ihres Zustandes teilweise genutzt.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück mit den derzeit aufstehenden Gebäuden lt. § 8 BauNVO/90 als Gewerbefläche ausgewiesen. Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Geschäft-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen und Sportanlagen.

Laut des Eigentümers gab es in der Vergangenheit bereits Anstrengungen das Grundstück für eine Wohnbebauung nutzbar zu machen. Von Seiten der Gemeinde wurde dieses Ansinnen positiv beurteilt. Jedoch wurde die Änderung der Nutzung nicht endgültig, im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens, abgeschlossen.

Auf Grund der Lage des Grundstücks, im Speckgürtel der Stadt Halle/Saale, bietet sich das Grundstück für eine perspektivische Wohnbebauung an.

Das Land Sachsen-Anhalt mit seinen 2,18 Millionen Einwohnern befindet sich in der Mitte Deutschlands. Die bevölkerungsreichste Region, abgesehen von der Landeshauptstadt Magdeburg, ist der Großraum von Halle an der Saale. Hier leben ca. 430.000 Menschen.

Über die Bundesstraße 80 ist Teutschenthal von Halle/Saale aus innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Teutschenthal ist an das Bundesautobahnnetz über die B 143 und im Anschluss an die A38 bzw. A9 angebunden. Ebenso ist Teutschenthal per Bus und Bahn gut zu erreichen. Die Bahnlinie führt in die eine Richtung nach Halle/Saale und in andere Richtung nach Lutherstadt Eisleben, Sangerhausen bis nach Hannoversch Münden. Mit dem Bus ist Halle sowie das nähere Umfeld ebenso gut zu erreichen.

In Teutschenthal, mit seinen 13.310 Einwohnern sind alle Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Von diversen Supermärkten über Bäcker, Metzgerei bis hin zur Parfümerie. Auch befindet sich im Teutschenthal eine Filiale der Saalesparkasse. In Teutschenthal selbst befindet sich eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Auch Kitas und Begegnungsstätten sind in Teutschenthal angesiedelt. Die sehr gute Infrastruktur wird durch ansässige Unternehmen, wie Selgros oder Schäfers abgerundet. Auch sind in Teutschenthal verschiedene Vereine ansässig. Hier ist besonders der Motorsport-Club Teutschenthal e.V. hervorzuheben, der durch seine Motocross Veranstaltungen im „Talkessel Teutschenthal“ die Gemeinde Teutschenthal weit über die Landesgrenzen von Sachsen-Anhalt bekannt gemacht hat.

Alles im Allem ist Teutschenthal ein guter Ort zum Arbeiten und vor allem zum Wohnen.

Highlights:

zukünftige Wohnbebauung mit Ein- oder Doppelhäusern
ca. 13.000 m² zusammenhängende Grundstückfläche
in 15 Minuten in Halle/Saale
ausgezeichnete Verkehrsanbindung A 143, A 38, A 9, B 80
gute Infrastruktur

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Adresse

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  • Stadt Teutschenthal
  • PLZ 06179
  • Land Deutschland

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