GRIECHENLAND: Zwei traumhafte Villen aus Vollmarmor – direkt am Meer – großer Pool – klimatisiert

  • 2.950.000€
63085 Chaniotis

Überblick

  • Villa
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 5
  • Bäder
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 300
  • 2018
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 14, 2021 beim 12:14 am
  • Objekt ID: HZ345824-122015005076
  • Preis: 2.950.000€
  • Objektgröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 3000 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 5
  • Baujahr: 2018
  • Objektart: Villa
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Balkone: 3
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Flughafen: 100,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese traumhafte Villa direkt am Meer wird sie begeistern! Sie liegt infrastrukturell sehr günstig zwischen Chaniotis und Polichrono und doch leicht abgelegen, sodass Sie diese wunderbare Immobilie ungestört genießen können.

Die Villa wurde 2018 aus massiven Vollmarmor erbaut und befindet sich auf einem komplett eingezäunten, sehr gepflegtem Grundstück, das sich über stolze 3.000 m² direkt zum Meeresstrand erstreckt. Ein ca. 100 m² großer Pool kann sowohl von außen als auch von innen erreicht werden und verfügt über eine großzügige Randfläche zum Entspannen oder Feiern.

Das Grundstück wird durch die elektrisch ferngesteuerte Einfahrt befahren und wird innen und außen videoüberwacht.

300 m² verteilen sich auf insgeamt drei Etagen.

Durch die repräsentative Hauseinganstür gelangen Sie in das Herzstück der Villa, den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Einbauküche und Zugang um Pool. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das über drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer verfügt. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Balkon mit einem herrlichen Weitblick.

Die Villa ist mit sogenannten Sommer-Winter-Klimaanlagen ausgestattet, welche eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit versprechen. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rolläden.

Im Untergeschoss haben Sie noch vollen Gestaltungsfreiraum, hier unten befindet sich ein großer Saal, der noch ausgebaut werden kann. Dadurch dass der untere Bereich zwei eigene Eingänge hat, eignet sich das Untergeschoss z.B. als separate Wohnung oder für das Personal. Ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum befindet sich hier bereits.

Es stehen zwei identisch gebaute und benachbarte Villen zum Kauf! Der angegebene Preis gilt für eine Villa.

Diese traumhafte Villa liegt auf der Halbinsel Chalkidiki, die für ihre fingerartigen Landzungen bekannt ist, welche von ruhigem und sauberem Wasser umgeben sind. Die Landschaft besteht aus mediterranen Wäldern, Sandstränden und geschützten Buchten. Aufgrund des Wasserreichtums gibt es hier eine große Pflanzenvielfalt.

Chalkidiki ist touristisch voll erschlossen, zeichnet sich jedoch vor allem durch kleine Dörfer und Städtchen, Ferien- und Appartementhäuser an der Küste aus. Wer Urlaubsgefühl in einer authentischen griechischen Umgebung erleben will, ist hier genau richtig. Immer mehr Menschen aus ganz Europa lassen sich hier zudem dauerhaft nieder und genießen das herrliche mediterrane Klima, das gute Essen, die günstige Lebensart und die gastfreundliche Mentalität der Griechen.

Das Klima hier ist typisch mediterran, die warme Saison reicht von März bis November, die Winter sind mild und überwiegend frostfrei.

Hanioti liegt auf dem ersten Finger der Halbinsel und gehört zur Gemeinde Kassandra. Der nächste Flughafen befindet sich in Thessaloniki, ca. 100 km entfernt.

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 3.000 m²

Anzahl Zimmer: 4

Baujahr: 2018

Besonderheiten: erste Linie, eigener Meereszugang, 100 m² Pool, voll möbliert, elektrische Rolläden, voll klimatisiert, Videoüberwachung
zwei identisch gebaute und ausgestattete Villen stehen zum Verkauf

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Adresse

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  • Stadt Chaniotis
  • PLZ 63085
  • Land Griechenland

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