Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Garage inklusive

Diese bezaubernde Immobilie liegt im idyllischen Stadtviertel Gohlis und stammt aus dem Jahr 1931. Sie besticht durch ihre friedliche und von Natur umgebene Wohnlage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über das gepflegte Treppenhaus leicht erreichbar. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Der Grundriss wurde optimal gestaltet, um einer Familie ein gemütliches Zuhause zu bieten. Hier können Sie sich wirklich wohlfühlen.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und führt auf den tollen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonne genießen können.

In allen Wohnräumen ist zeitloser Dielenboden verlegt. Die Fenster können in jedem Raum durch die integrierten Rollläden verdunkelt werden. Die vier Zimmer sind alle ideal geschnitten, sodass der größte Raum perfekt als Wohnzimmer genutzt und als zentraler Lebenspunkt für die Familie dienen kann. Die drei anderen Räume lassen sich optimal als Schlaf,- Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 545,10 EUR vermietet. Zusätzlich erwirtschaftet die separat vermietete Garage 50 EUR im Monat. Das Hausgeld beträgt monatlich 301,12 EUR, wovon 202,42 EUR zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Gohlis-Mitte ist ein äußerst reizvolles Wohnviertel, das eine behagliche und familiäre Atmosphäre bietet. In den Straßen dieses Stadtteils reihen sich Mehrfamilienhäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert aneinander. Dies schafft ein gehobenes und zugleich ruhiges Wohngebiet, das Menschen jeden Alters anspricht.

Die Infrastruktur ist ideal. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das Viertel. Gohlis-Süd mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt auch gleich um die Ecke. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten sind nicht weit entfernt.

In der Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, einen schönen Park, Bäcker, Friseure, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

* 4 gut geschnittene Wohnräume
* optimaler Grundriss
* großer Süd-Balkon
* Tageslichtbad mit Duschwanne und großem Handtuchhalter
* Dielenboden in allen Wohnräumen
* Rollladen
* zugehörige Garage
* Kellerabteil
* großer Fahrradkeller