Gepflegtes Mehrfamilienhaus in grüner Lage – mit Solaranlage!

  • 699.000€
04425 Taucha

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 307
  • 1934
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 27, 2021 beim 1:48 am
  • Objekt ID: HZ344180-LB-122015012288
  • Preis: 699.000€
  • Objektgröße: 307 m²
  • Grundstücksfläche: 662 m²
  • Baujahr: 1934
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 1.998,80 €
  • Wohnfläche: 307 m²
  • Nutzfläche: 315 m²
  • Vermietbare Fläche: 307 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: renoviert

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und befindet sich auf einem knapp 662 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage der Kleinstadt Taucha. Seit ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2007 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Besonderen Mehrwert bietet Ihnen die großzügig montierte Photovoltaikanlage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Über die drei Etagen erstrecken sich fünf Wohneinheiten, welche in den letzten Jahren ebenfalls nach und nach renoviert wurden. Jede Einzelne bietet einen komfortablen Grundriss mit einer Wohnfläche bis zu 136,81 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit modernen Fußböden ausgestattet und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss sorgen die großzügigen Giebelfenster für angenehme Lichtverhältnisse. Die großzügige Erdgeschosswohnung wird durch einen kaum einsehbaren Gartenanteil aufgewertet. Eine weitere Wohnung verfügt über einen Balkon. Dank des umliegenden Feldes genießen die Mieter einen einmaligen Blick in die begrünte Umgebung. Alle Wohneinheiten sind bereits langjährig vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete über 23.985,60 EUR.

Das Objekt verfügt weiterhin über ein Kellergeschoss. Der großzügige Hinterhof mit drei Stellplätzen, einer Garage und einer vermieteten Werkstatt rundet das Angebot ab.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Taucha – eine Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!

Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können fußläufig erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahe gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht.

Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

ruhige Wohnlage
Photovoltaikanlage
solide vermietet
Terrasse und Balkon
Stellplätze vorhanden

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.12.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Adresse

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  • Stadt Taucha
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04425
  • Land Deutschland

Grundrisse

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