Gemütliche 3RW in ruhiger Lage – mit separater Küche und großzügigem Wohnzimmer

  • 165.000€
04178 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 72
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 20, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ350378#I2ox3f
  • Preis: 165.000€
  • Objektgröße: 72 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 190 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 72,59 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 1998

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit großem Innenhof. Sie zeichnet sich durch ihren pfiffigen Schnitt und ihre ruhige Lage aus.

Zu der Wohnung zählen drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Ein liebevoll bepflanzter Innenhof befindet sich hinter dem Haus und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit freundlichem Laminat ausgelegt, das Bad, der Flur und die Küche sind gefliest. Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu.

Das Parken ist kostenfrei und entspannt im öffentlichen Raum möglich.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 vermietet. Die JNKM beträgt aktuell 5.580 Euro.

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einem Viertel zwischen Großstadt und Natur. Trotz hervorragender Anbindung an die Innenstadt, sind die Naturerholungsgebiete Auenwald und Auensee ganz nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind genauso wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen. In den benachbarten Stadtteilen Leutzsch und Rückmarsdorf befinden sich die nächsten Bahnhöfe. Über die Bundesstraße 181 haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung in alle Richtungen sowie zur Autobahn A9/A14/A38.

Highlights:

– ca. 72,59 m²
– 3 Zimmer
– separate Küche
– Laminat, Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
– ruhige Lage
– ein sehr schöner grüner Innenhof
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04178
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 93,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 93,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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