Für Selbstnutzer, ruhig, hell, modernes Bad

  • 120.000€
04129 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 58
  • 1968
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 11, 2022 beim 5:21 pm
  • Objekt ID: HZ51#tmJ6B
  • Preis: 120.000€
  • Objektgröße: 58 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1968
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 118,21 €
  • Verkäuferprovision: 3,57
  • Käuferprovision: 3,57
  • Wohnfläche: 58,44 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und kann selbst bezogen werden. Der Balkon liegt in Richtung Südwest. Das große grüne Grundstück ist eingezäunt. In der Wohnung muss die Elektrik zum Großteil erneuert werden. Das Bad ist modernisiert und hat eine Dusche. Die Böden müssen alle erneuert werden. Dort wo die Elektrik neu verlegt wird muss dann die Raufasertapete ausgetauscht werden. Die Zimmertüren können gestrichen oder erneuert werden. Küchenmöbel und Einbaumöbel im Flur können übernommen oder auf Wunsch beräumt werden.
Über die Hausverwaltung kann die Renovierung organisiert werden, ein genaues Angebot wird dann eingeholt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Geschätze Kosten Sanierung circa:
Erneuerung Elektrik: 3.800 EUR
Bodenbeläge: 3.600EUR (Designbelag)
Reinigung/Sonstiges: 1.000 EUR

Eutritzsch ist bekannt für den schönen Mix seiner Alt- und Neubauten. Mehrere Grünflächen und die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park ermöglichen entspannte Spaziergänge und lassen den Stadttrubel für kurze Zeit vergessen. Wem es dann doch etwas zu ruhig ist, kann die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten mithilfe verschiedener Bus- und Bahnverbindungen oder mit dem Auto über die Bundesstraße B2 erreichen. Der Eutritzscher Markt – der Mittelpunkt des Viertels – ist über die Delitzscher Straße zu erreichen. Hier laden mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cocktailbars zum Schlendern und Schlemmen ein. Diverse Supermärkte, Freizeitangebote und das St. Georg-Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04129
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

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