Frisch sanierte 58 m² mit zusätzlichem 28 m² Nutzfläche im Dachgeschoss

  • 495€
Ludwigstraße 66, 04315 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 58

Details

Aktualisiert am November 29, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349519#I2ox3f
  • Preis: 495€
  • Objektgröße: 58 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 495 €
  • Warmmiete: 820 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1485
  • Wohnfläche: 58 m²
  • Nutzfläche: 86 m²
  • Dachbodenfläche: 28 m²
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022

Beschreibung

Diese charmante Zwei-Raum-Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die etwa 58 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in zwei Wohnräume, eine praktisch geschnittene Küche sowie ein Wannenbad. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Das Treppenhaus führt Sie zum Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür begrüßt sie der großzügige Flurbereich, welcher als zentrales Element Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Rechter Hand befindet sich die Küche. Diese ist sowohl vom Flur als auch von dem Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz für eine lange Küchenzeile. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer befindet sich auf gegenüberliegender Seite und ist dank seiner Ausrichtung in den Innenhof äußerst geräuscharm. In dem Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne auch den Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist das herrlich große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man über eine Zugleiter in das ebenso frisch sanierte Dachgeschoss mit seinen 26,28 m² Nutzfläche, welches für zusätzlich 150 € mit angemietet wird. Die Gesamt-Miete, inkl. Nebenkosten, beträgt somit 820 €

Das denkmalgeschützte Haus liegt im Osten Leipzigs und grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neustadt-Neuschönefeld. Die Ludwigstraße ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig gelegen, da es sich hierbei um eine Seitenstraße handelt. Das Objekt ist infrastrukturell sehr gut angebunden, so dass die nahgelegene Tram-Haltestelle mit den Linien 1 und 3 in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig schnell erreichbar befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der Mariannenpark und der Volksgarten laden zum Entspannen, zur sportlichen Betätigung oder zu Spaziergängen ein.

* Frisch saniert

* attraktive Lage

* Denkmalschutz

Wenn Sie zusätzliche Informationen zur Wohnung benötigen, wenden Sie sich bitte an Kristina Pape 0177 – 6785747 und wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie uns bitte online eine Anfrage. Wir melden uns mit Terminvorschlägen zurück.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Adresse

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  • Adresse Ludwigstraße 66
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04315
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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