100 Quadratmeter mit fantastischer Aussicht! Toller Grundriss mit 3 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug

  • 303.000€
06114 Halle (Saale)

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 101
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 11, 2022 beim 5:21 pm
  • Objekt ID: HZ347632#tmJ6B
  • Preis: 303.000€
  • Objektgröße: 101 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese traumhaft geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem um 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage der schönen Großstadt Halle (Saale). Etwa 101 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich über zwei Etagen in drei Wohnräume, eine geräumige Küche sowie ein Wannenbad mit separatem Gäste-WC. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen sehr praktischen Grundriss und nicht zuletzt drei wunderbar ausgerichtete Balkone mit einer fantastischen Sicht über die Dächer!

Den Wohnungseingang im zweiten Obergeschoss erreichen Sie sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug. Hinter der Eingangstür sorgt eine kleine Diele mit anliegendem Gäste-WC für ein freundliches Willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus eröffnet sich der herrlich große Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Gemeinsame Mahlzeiten können in der anliegenden Küche zubereitet werden. Die sich über die gesamte Länge der Etage ziehende Fensterfront verspricht neben dem offenen Raumgefühl auch eine angenehme Helligkeit und führt Sie auf zwei der insgesamt drei Balkone.
Eine Wendeltreppe führt die auf die obere Etage, welche zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort wird. Ein separater Flur führt Sie linker Hand in das Kinder-/ Arbeitszimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über einen Zugang auf den dritten Balkon. Komplettiert wird der Grundriss schließlich durch das großzügige, hell geflieste Wannenbad.

Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im gleichen Objekt werden noch weitere Wohnungen angeboten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern. Auch bekannt als Universitäts- und Hochschulstadt bietet Halle durch seine direkte Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.

* toller Grundriss über zwei Etagen

* einzigartige Fensterfront

* drei Balkone

* Wannenbad mit separatem Gäste-WC

* Aufzug

* Tiefgaragenstellplatz

* u. v. m.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle (Saale)
  • PLZ 06114
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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