Familienwohnung in Markkleeberg | Siedlungslage | Balkon | Stellplatz

  • 349.000€
04416 Markkleeberg

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 101
  • 1994
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 2, 2024 beim 8:26 pm
  • Objekt ID: HZ355763#I2ox3f
  • Preis: 349.000€
  • Objektgröße: 101 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 101,15 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Das Objekt:

Im Jahr 1994 erbaut, liegt die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in privater und ruhiger Siedlungslage von Markkleeberg.

Die Wohnung:

Die ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etage.
In der unteren Etage befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, die Küche sowie der offene Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon.
Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind jeweils knapp über 13 m² groß und können demzufolge schön eingerichtet werden. Die Küche ist mit ca. 7,5 m² kompakt, da der Essbereich jedoch separat ist, kann jeder Bereich der Küche voll zu Küchenzwecken genutzt werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der knapp 24 m² große Wohnbereich, welcher von viel Tageslicht durchstrahlt wird und Austritt auf den herrlichen Balkon bietet.
Auf dem ca. 12 m² großem Balkon findet Ihre ganze Familie Platz; Sie kommen gemeinsam zur Ruhe und genießen die Aussicht über die grüne Siedlung. Von dort aus, können Sie auch einen Blick auf Ihre Kinder werfen, wenn diese im grünen Garten spielen.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das heimelige Dachgeschoss. Diese Etage kann z.B. als reiner Elternbereich genutzt werden. Dazu bietet sich ein kleines Zimmer für Stauraum an. Schlafen und sich einkleiden können Sie im knapp 15 m² großen Elternschlafzimmer. Trotz der Dachschrägen ist es möglich, einen hohen Kleiderschrank zu stellen und den gesamten Raum effizient zu nutzen.

Außenanlagen und Keller:

Das Thema „Wäsche-waschen“ können Sie in den Keller verlagern, denn hier steht ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein großer und geschlossener Kellerraum, welcher wunderbaren Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller steht dem gesamten Haus zur Verfügung.
Ebenfalls zur Wohnung dazugehörig ist ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Weitere Parkplätze befinden sich in nur 1-2 Gehminuten entfernt.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und liegt idyllisch zwischen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Da die umliegenden Häuser in einer Art Rondell gebaut sind, ergibt sich eine sehr schöne und große „grüne Mitte“ zwischen den Objekten. Dieser Parkähnliche Grünfläche kann wunderbar von Jung und Alt genutzt werden, denn es bestehen verschiedene Sitzmöglichkeit und ein Spielplatz.

Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth – einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet – im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.

Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie innerhalb von 5min mit dem Auto.

Die Wohnung befindet sich in einer traumhaft ruhigen Siedlungslage direkt zwischen dem Markkleeberger und Cospudener See. In direkter Nähe finden Sie Restaurants und Supermärkte. Schulen und Kindertagesstätten sind zahlreich vorhanden und können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreicht werden. Eine Buslinie ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und die S-Bahn in ca. 10 Minuten.

* 101 m² Wohnfläche über zwei Etagen
* offener Wohn- u. Essbereich
* separate Küche
* großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Laminat u. Fließen
* Gäste- WC
* Sinnvoller Grundriss

* Waschkeller u. Trockenraum
* großer eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* PKW Stellplatz
* parkähnliche Grünfläche hinter dem Haus
* Heizung aus 2017

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 138,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Markkleeberg
  • PLZ 04416
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 138,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 138,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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