Exklusive Maisonette-Wohnung | 6 Zimmer | 2 Südbalkone | Luxus-Küche | TG Stellplatz | Fernwärme

  • 1.035.500€
04177 Leipzig

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 171
  • 2020
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 17, 2024 beim 5:27 pm
  • Objekt ID: HZ354129#I2ox3f
  • Preis: 1.035.500€
  • Objektgröße: 171 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2020
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 690 €
  • Verkäuferprovision: 2,38 %
  • Käuferprovision: 2,38 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 171 m²
  • Balkone: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese bezugsfreie, exklusive Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2020, befindet sich in der begehrten Lage von Altlindenau, einem der charmantesten Stadtteile Leipzigs. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 171 m², verteilt auf zwei Ebenen und 6 Zimmer.

Betreten Sie die moderne Wohnung, begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der Sie in ein gemütliches Wohnambiente führt. Die untere Ebene umfasst ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und eine offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel von Schiller, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Sommerabende lassen sich am direkt anschließenden, überdimensionalen Südbalkon besonders angenehm verbringen. Durch die offene Treppe in die obere Ebene erhält die Wohnung einen ganz besonderen Charakter und ein tolles Raumgefühl.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, wobei eines über einen privaten Südbalkon verfügt. Ein weiteres Zimmer wartet mit einer praktischen Ankleide auf. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Bad besticht mit modernen Designfliesen und einer ebenerdigen Dusche, sowie praktischer Verstauung der Haushaltsgeräte in den maßgefertigten Schranksystemen.

Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort: Echtholzparkett, energieeffiziente 3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien und Plissees. Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen und moderne Designbäder für ein exquisites Wohngefühl.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine zukunftssichere Energieversorgung mittels Fernwärme aus, was zusammen mit der Energieeffizienzklasse B für nachhaltigen Komfort und niedrige Nebenkosten sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Kellerabteil und ein Personenaufzug mit UV-Luftreiniger runden das exklusive Wohnangebot ab.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Im Westen Leipzigs liegt Altlindenau, ein Stadtteil mit historischem Ortskern, zentrumsnah und im Grünen.

Über die Haltestelle Angerbrücke ist Altlindenau direkt mit der Innenstadt verbunden. Die Tramlinie 3 verknüpft das Viertel mit dem Süden und Nordosten Leipzigs. Seine attraktive Lage, Nähe zur Innenstadt, und der Auenwald machen Altlindenau einzigartig. Es bietet eine reiche Gründerzeitarchitektur, künstlerische Vielfalt, und ist besonders beliebt bei Studenten und jungen Familien.

Von der Immobilie erreichen Sie fußläufig Tram stationen und sind in 8 Minuten ohne Umstieg am Leipzioger Zentrum. Besorgungen des täglichen Bedarfes können Sie ebenfalls fußläufig ereichen.

* Personenaufzug mit UV-Luftreiniger
* Echtholzparkett im Dielenformat
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Schiller)
* 2 Südbalkone
* Treppe aus Echtholz und Edelstahl
* Fernwärme
* Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen
* moderne Designbäder
* energieeffiziente 3-fach Verglasung
* bodentiefe Fenster
* Garage
* Kellerabteil
* elektrische Außenjalousien + Plissees
* gemeinschaftliche Gartennutzung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 53,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04177
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 53,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 53,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
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