Traumhafte 4-Raum-Wohnung mit Süd-West-Balkon I NEUBAU I Provisionsfrei l

Dieses Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die gut geschnittenen Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums werden voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt.

Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich großzügig auf ca. 104 m² Wohnfläche und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und geräumiges Entreé, welches Sie zu den Wohnräumen führt. Beim entlanglaufen des Entreés eröffnet sich der Wohn- und Essbereich auf einer Fläche von ca. 31 m². Die Deckenhöhe von 2,6 m verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große, dreifachverglaste Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grün.
Vom Flur und Entreé erreichen Sie die weiteren Schlafräume, die Sie multifunktional nutzen können. Eine Fußbodenheizung mit individuellen Temperaturreglern sorgt für behagliche Wärme. Die Wohnräume sind mit hochwertigem, hellem Parkettboden ausgestattet, welches sich beim Barfußlaufen besonders angenehm anfühlt.
Die Badezimmer begeistern mit einer ebenerdigen Glasdusche, ausgestattet mit Regenduschköpfen. Im Hauptbadezimmer haben Sie neben einer Dusche auch eine Badewanne für kalte Tage. Die Sanitärausstattung erfolgt mit hochwertigen Markenherstellern, wie Geberit, Hansgrohe etc. Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern verleihen diesen einen modernen und stilvollen Charakter.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sowohl im HWR als auch in den Badezimmern sind Feuchtraumlüfter installiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Durch die Wärmeversorgung mittels Fernwärme wird eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und kann für 33.000 € erworben werden.

Während der Bauausführung gibt es die Möglichkeit Ihre Sonderwünsche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu realisieren.

Während der Stadtteil Reudnitz sehr zentrumsnah gelegen ist, erstreckt sich Thonberg weiter südlich.
Die Architektur in Reudnitz ist vielfältig. Es gibt sowohl historische Gebäude als auch moderne Wohn- und Geschäftshäuser. Einige der älteren Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind im Stil des Historismus erbaut. In den letzten Jahren wurden jedoch auch viele neue Wohnprojekte entwickelt, die dem Stadtteil ein modernes Flair verleihen.
Reudnitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Insbesondere entlang der Dresdner Straße und der Prager Straße finden sich viele Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Es gibt auch mehrere Supermärkte und kleinere Märkte, die den Bewohnern des Stadtteils eine gute Versorgung bieten.
Der Stadtteil ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Reudnitz mit dem Rest der Stadt verbinden. Dadurch ist es einfach, das Stadtzentrum und andere Teile von Leipzig zu erreichen.
In Reudnitz gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dazu gehört zum Beispiel der Lene-Voigt-Park, der mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sportplätzen ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist.

* Süd-West-Balkon
* Fußbodenheizung mit einzelnen Temperaturreglern
* Hochwertiges, helles Parkett in den Wohnräumen
* Großformatige Boden- und Wandfliesen
* Ebenerdige Glasdusche mit Regenduschköpfen
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Feuchtraumlüfter im HWR und den Badezimmern
* Außenliegende Verschattung
* Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
* Dreifachverglasung
* Permanenter Luftwechsel durch Fensterfalzlüfter
* Wärmeversorgung durch Fernwärme
* Tiefgaragenstellplatz
* Sonderwünsche können während der Bauausführung berücksichtigt werden
* Provisionsfrei