Eutritzsch! Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage – Balkon großer Hinterhof

  • 119.000€
04129 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 59
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 23, 2024 beim 1:26 pm
  • Objekt ID: HZ354334#I2ox3f
  • Preis: 119.000€
  • Objektgröße: 59 m²
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.210,92 €
  • Wohnfläche: 59,28 m²
  • Vermietbare Fläche: 59,28 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die alte Gasheizung wird in den nächsten zwei Jahren durch eine Fernwärmeanlage der Stadtwerke Leipzig ersetzt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Wohn-/Esskombination bietet. Von hier aus erreichen Sie die moderne Küche. Der großzügige Balkon, der Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet, schließt an die Küche an. Das komfortable Schlafzimmer, das genügend Raum für erholsame Nächte bietet, befindet sich gegenüber dem Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Es steht Ihnen aber auch im Keller ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis zur Verfügung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Parken kann man kostenfrei im öffentlichen Bereich.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein praktischer Keller und eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die Jahresnettokaltmiete für diese Wohnung beträgt 4.210,92 Euro kalt. Das mtl. Hausgeld ca. 233 Euro.

Zur Verfügung stehen zwei nahezu identische Wohnungen im gleichen Haus. Sie liegen auf der gleichen Etage sich gegenüber.

Das Haus befindet sich in Eutritzsch, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig.

Der Stadtteil Eutritzsch ist bekannt für die günstige Lage, die angenehme Ruhe und die hohe Lebensqualität.
Der Arthur-Brettschneider-Park ist ebenso wie der Leipziger Auenwald fußläufig erreichbar.

Auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie direkt vor der Haustür. Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von der S-Bahn-Haltestelle Leipzig Gohlis und Leipzig-Nord erreichen Sie in wenigen Minuten die nahgelegene Altstadt. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage dieser Immobilie.

* zwei Zimmer

* ca. 59,28 m² Wohnfläche

* Balkon

* Bad mit Dusche

* schöner großer Garten

* ruhige Seitenstraße

* Fliesen + Laminat

* Keller und Abstellkammer

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.12.2025
  • Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.12.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04129
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 118,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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