Erstbezug zum 01.05.2025! Exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung und kleinem Garten!

  • 970€
04838 Zschepplin

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 88
  • 2025
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 11, 2024 beim 6:57 pm
  • Objekt ID: HZ355529#I2ox3f
  • Preis: 970€
  • Objektgröße: 88 m²
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2025
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 970 €
  • Warmmiete: 1.170 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 2910
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 88 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Diese hochwertige Wohnung entsteht in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus und überzeugt durch erstklassige Ausstattung. Die Böden sind mit attraktivem Laminat ausgelegt, während das Bad und die Küche durch stilvolle Fliesen veredelt sind. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf eine geräumige Terrasse und in den angrenzenden kleinen Garten. Die offene Küche ist elegant gestaltet und bietet einen einladenden Essbereich. Das helle Tageslichtbad verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für maximalen Komfort.

Ein praktischer Wirtschaftsraum bietet viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und eine Garage.

Die Stromversorgung erfolgt ausschließlich über den Eigentümer, ein Wechsel zu einem anderen Versorger ist nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 120 € und werden nach dem Verbrauch zum Preis der Stadtwerke abgerechnet. Die Anlage ist mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, noch vor der Fertigstellung.

Naundorf (Zschepplin) liegt strategisch günstig im Dreieck der Städte Eilenburg, Bad Düben und Delitzsch. Der Ort bietet ein ruhiges, ländliches Wohngefühl und verfügt über einen Kindergarten. Mit der nahegelegenen Buslinie 221 erreichen Sie innerhalb von 24 Minuten den Dorfkern von Zschepplin, von wo aus Sie bequem nach Eilenburg und weiter nach Leipzig gelangen.

Die nächstgrößere Ortschaft ist die große Kreisstadt Eilenburg, welche ca. 7 Kilometer entfernt gelegen ist. Eilenburg befindet sich an der Mulde im Nordwesten von Sachsen gelegen, ca. 20 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt.

Eilenburg hat kulturell und sportlich sehr viel zu bieten, rund um das Jahr finden verschiedene Veranstaltungen statt. Das Freizeit- und Erholungszentrum am Kiessee erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Für die Kleinen stehen zur Betreuung mehrere städtische und freie Kindereinrichtungen sowie private Tagesmuttis zur Verfügung. Drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort. Ein Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen, eine schöne Geschäftsstraße, verschiedene Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie beispielsweise nach Leipzig vom Eilenburger Bahnhof in etwa 28 Minuten. Der Bahnhof in Eilenburg bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in die benachbarten Ortschaften zu gelangen.

In Zschepplin finden Sie Ihre Ruhe und können das Leben genießen.

– Fußbodenheizung

– Rollläden

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– große Terrasse mit kleinem Garten

– Stellplatz und Garage

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstr. 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr (Energieausweis): 2025
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Zschepplin
  • PLZ 04838
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Romy Engelmann

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