**Erstbezug** traumhafte 4-Raumwohnung mit Balkon und Terrasse

  • 1.150€
04159 Leipzig

Überblick

  • Apartment
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 130
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 11, 2022 beim 5:25 pm
  • Objekt ID: HZ347418#tmJ6B
  • Preis: 1.150€
  • Objektgröße: 130 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Apartment
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 1.150 €
  • Warmmiete: 1.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2300 €
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Raumwohung wurde frisch saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich in einem prächtigen Altbau der Gründerzeit in zentraler und ruhiger Lage innerhalb von Leipzig .
Alle 4 Wohnräume sowie die beiden Badezimmer erreicht man über den geräumigen Flur. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Fliesen ausgestattet. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon sowie auf die private Terrasse, welche mit ihren 20 Quadratmeter zum gemütlichen Grillen einlädt.

Alle Wohnräume sind mit Multimediadosen und ausreichend Steckdosen ausgestattet. Hervorzuheben sind aus die Schall- und wärmeisolierenden Holzfenster, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Wahren, einer der ältesten Stadtteile, liegt im Nordwesten und ist wohl Leipzigs grünstes Viertel.

Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum.

Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum . Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Im Übrigen prägen Altbau und neue Siedlungshäuser das Erscheinungsbild von Wahren, ebenso wie Industrieabschnitte.

Wahren ist ein reizvolles Leipziger Stadtviertel mit ganz besonderem Charme. Hier besteht Altes neben Neuem, entsteht Neues aus Altem und eben diese Kombination macht Wahren zu einem interessanten Wohnort. Dazu liegt der Auenwald direkt vor der Tür.

Die Tramlinien 10 und 11 fahren durch Wahren ins Zentrum. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls. Des Weiteren verkehren auch die Buslinien 87, 88, 190 sowie die 191.

private Terrasse

Balkon

4 große Wohnräume

2 Badezimmer

Fliesen und Parkett

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www.vvv-leipzig-immobilien.de

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

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