Erstbezug nach Renovierung! Bezugsfrei! Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

  • 149.900€
04328 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 67
  • 1892
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 2, 2024 beim 8:26 pm
  • Objekt ID: HZ355607#I2ox3f
  • Preis: 149.900€
  • Objektgröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1892
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 216 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 67,49 m²
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2024

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung. Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1892. Die Wohnung ist vollständig renoviert, das Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Wochen komplett saniert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Die Räumlichkeiten sind derzeit weiß gehalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die traditionellen Elemente des Altbau-Stils finden sich im Treppenhaus wieder.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Paunsdorf, ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Paunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Stadtteil ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum ermöglichen, mit dem Auto benötigen Sie ca. 20min. Die S-Bahn-Station Leipzig-Paunsdorf bietet zudem eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und andere wichtige Knotenpunkte der Stadt. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A14 und A38 ein großer Vorteil, da sie einen schnellen Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz sowie zum Flughafen Leipzig/Halle bieten.

Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Engelsdorf und die Oberschule Paunsdorf sind ebenfalls gut erreichbar und genießen einen guten Ruf. Ein besonderes Highlight ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Zusätzlich gibt es viele kleinere Läden, Apotheken und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken und eine frische Auswahl an regionalen Produkten bieten.

Paunsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Mariannenpark und das Paunsdorfer Wäldchen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden im Sport- und Freizeitzentrum Paunsdorf vielfältige Angebote, darunter ein Fitnessstudio, Schwimmbad und Tennisplätze. Ein weiteres Highlight ist die Sachsen-Therme, ein großes Wellness- und Erlebnisbad, das Entspannung und Spaß für die ganze Familie bietet. Die medizinische Versorgung in Paunsdorf ist hervorragend, mit zahlreichen Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Nähe. Das Klinikum St. Georg und das Universitätsklinikum Leipzig sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.

Schließlich verfügt der Stadtteil über eine vielfältige Gastronomieszene mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die kulinarische Genüsse aus aller Welt bieten. Für kulturelle Aktivitäten sorgt das nahegelegene Kulturzentrum „Anker“ sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden. Die Leipziger Innenstadt, mit ihrem reichen kulturellen Angebot an Theatern, Museen und Konzerten, ist ebenfalls leicht erreichbar. Insgesamt bietet Paunsdorf eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.

– Bezugsfrei
– Erstbezug nach Renovierung
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Separate Küche mit Platz für einen Esstisch
– Kellerabteil

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1892
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04328
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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