Erstbezug mit tollem Weitblick! 3 Zimmer + Außenstellplatz optional + Wärmepumpe

  • 269.900€
06618 Naumburg (Saale)

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 86
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 23, 2023 beim 4:07 pm
  • Objekt ID: HZ352910#I2ox3f
  • Preis: 269.900€
  • Objektgröße: 86 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Verkäuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - die Käuferprovision fällt in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) an. Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
  • Wohnfläche: 86 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung erfüllt alle Wünsche! Das Neubauobjekt zeichnet nicht nur die ausgezeichnete, grüne Waldlage aus, sondern auch ein fantastischer Blick über das umliegende Tal. Es entstehen 24 gut geschnittene Wohneinheiten, die in puncto Ausstattung und Qualität auch den höchsten Ansprüchen genügen! Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie mit Sicherheit begeistern!

Die praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich eine Küche mit großzügigem offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der schöne West-Balkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein, deren einzigartiges Licht das umliegende Tal beleuchtet. Die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer sind etwa gleich groß und lassen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und verbindet Moderne mit idyllischer Natur.

Neben einem Kellerabteil, der zu jeder Wohnung gehört, befinden sich im Innenhof noch 28 Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für 8.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Objekte werden in Kooperation mit Tobias Miersch Immobilien Service e. K. vermarktet.

Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
Weiterhin wird Sie die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen! Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie mehrere Förderschulen und weiterführende Bildungsstätten. Zahlreiche Supermärkte, Backstuben und ein Einkaufscenter können auf kurzem Wege erreicht werden. Auch diverse Ärzte und Apotheken sowie das SRH Klinikum Naumburg sind nicht weit entfernt.
Auch sportlich hat Naumburg einiges zu bieten. Während die vielseitige Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung stellt, ermöglichen die innerstädtischen Sportvereine.
Beliebte Sehenswürdigkeiten sind darüber hinaus das Schloss Neuenburg, das Naumburger Domschatzgewölbe sowie auch die schönen Ufer des Geiseltalsees – ein Tagebaurestsee im südlichen Sachsen-Anhalt. Für den feinen Gaumen bieten die zahlreichen Restaurants und Bars eine breitgefächerte Speisekarte.
Innerorts verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt erreichen Sie mittels ICE in jeweils ca. 40 Minuten. Für weitere Strecken dienen die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9.

* Personenaufzug
* Traumhaft helle Wohnung
* Moderner und praktischer Grundriss
* Balkon in West-Ausrichtung
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Designbelag
* Keller
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Optionaler Stellplatz für 8.000 €

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Naumburg (Saale)
  • PLZ 06618
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 22,00 kWh/(m²*a)
  • 22,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
  • A
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Kristina Hofmann
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