Überblick
- Grundstück (Wohnbebauung)
Details
Aktualisiert am Mai 8, 2023 beim 12:01 am- Objekt ID: HZ351733#I2ox3f
- Preis: 2.150.000€
- Grundstücksfläche: 1778 m²
- Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
- Objektstatus: Zu Verkaufen
Informationen
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Beschreibung
Rarität in Top Lage zur Sanierung oder Umsetzung des eigenen Projektes
In zentraler Lage Leipzigs, unmittelbar am Palmengarten gelegen, stehen zwei hintereinanderliegende Flurstücke mit einer attraktiven Gesamtfläche von 1.778 Quadratmetern zum Verkauf. Das vordere Grundstück präsentiert sich derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus (ca. 400 m ² Wohnfläche) sowie einer im Hinterhof gelegenen Scheune. Der hintere Bereich hingegen dient gewerblichen Zwecken und verfügt über eine großzügige, gepflasterte Freifläche.
Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie der direkte Anschluss an das Zentrum West bieten hier die ideale Voraussetzung für die Realisierung Ihres Vorhabens!
Umgeben von einem Mix von gründerzeitlichem Altbau und modernem Neubau, bietet es zahlreiche Entfaltungsmöglichkeit. Die 5-7 stöckige Nachbarbebauung gibt einen Ausblick auf die mögliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.
Durch die zentrale Lage sind die Wege kurz:
Palmengarten: 150 m
Felsenkeller: 300 m
Kaufland: 450 m
Red-Bull-Arena: 1,8 km
Hauptbahnhof: 3 km
Rosental/Auwald: 3 km
Cospudener See : 9 km
Autobahn A9: 10 km
Flughafen: 18 km
Kontaktieren Sie uns für näheren Details zu dieser Rarität in beliebtester Lage und hinterlassen Sie Ihre Handschrift bei diesem zentralen Projekt.
Dieses Grundstück befindet sich am Grenzpunkt zwischen Leipzig Lindenau, Altlindenau und dem Zentrum West.
Gehörig zu Lindenau, überzeugt die Lage mit einem tollen Flair aus Gastronomie, Kunst, Kultur und Freizeit. Hier laden unzählige Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Schlendern ein.
Lindenau verfügt darüber hinaus über eine fantastisch ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad getätigt werden.
Bus und Tram starten direkt vor der Tür Richtung Innenstadt (Norden) und Leipziger Neuseenland (Süden).
Leipzig ist seit Jahren eine der beliebtesten Städte in Deutschland.
Das schnelle Wachstum der Stadt begünstigen neben der bekannten Universität und Ihren jungen StudentInnen, wirtschaftlich starke Großkonzerne wie Zalando, BMW und Porsche.
Die vielfältigen Viertel der Stadt vereinen Kulturen, Kulinarik und Traditionen in einer Metropolregion. Die Bildung von Szenevierteln wie beispielsweise Lindenau, die Südvorstadt und Plagwitz bieten optimale Voraussetzungen für die Start-Up-Szene und ziehen immer wieder junge UnternehmerInnen nach Leipzig.
Die zahlreichen Seen, Parks und Naturschutzgebiete in und um Leipzig sind nicht nur beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie sondern willkommene Abwechslung zum lebendigen Großstadtflair. Der Palmengarten, Clara-Zetkin-Park, der Cospudener See und der Auenwald dürften die bekanntesten Naherholungsgebiete der Stadt sein und machen Leipzig so enorm lebenswert.
Adresse
Google Maps- Stadt Leipzig
- PLZ 04177
- Land Deutschland
