Energie- und Raumeffizienz auf höchstem Niveau! Nachhaltiger Neubau – gehobene Ausstattung & Aufzug

Gründen Sie mit einem benachbarten Pärchen eine Band wie ABBA oder erzählen Sie wie Astrid Lindgren Gute Nacht Geschichten. Hier in der Hofer Straße entstehen zwei nebeneinander liegende Wohnhäuser mit jeweils 6 Stockwerken die ganz im skandinavischen Stil für eine Wertegemeinschaft stehen soll. Im Sinne der Hygge können Sie hier ihr Wohlbefinden schaffen und gleichzeitig ihre Fika auf dem traditionellen Laubengang mit eigenem Außenbereich genießen. Ein digitalisiertes „schwarzes Brett“ im Eingangsbereich soll diesen gemeinschaftlichen Lebensstil fördern und Sie gleichzeitig über Wichtiges rund ums Wohnen informieren.

Sie erwartet eine durchdachte Wohnung mit einem effektiven und pfiffigen Grundriss, bei dem kein Wohnraum verschwendet wird.
Sie betreten die Wohnung über ihre Loggia, die dazu einlädt, hier mit Familien und Freunden gesellige Abende zu verbringen. Anschließend kommen Sie in das Herzstück der Wohnung: den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich. Eine Kammer, die mittig integriert ist, fungiert hier gleichzeitig als perfekter Raumtrenner. Die restlichen Zimmer sind alle von hier aus begehbar. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik und Hans-Grohe-Armaturen ausgestattet, darüber hinaus verfügt es über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle weiteren Wohnräume sind mit einem strapazierfähigen Designbelag in Eicheoptik ausgelegt. Im kompletten Komplex ist hochwertiges Glasfaserkabel verlegt, so dass auch ihr schnelles Internet gesichert ist. Die Fenster, welche über Außenjalousien verfügen, sind isolierverglast und bieten dadurch einen sehr hohen Schall- und Wärmeschutz und auch die Türen bieten maximalen Lärmschutz.
Durch diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale werden die Betriebskosten reduziert und nachhaltige Energiewirtschaft unterstützt.

Abgerundet wird der Lebensstil der Wertegemeinschaft von einem wunderschönen Innenhof. Zwischen dem ganzen Grün finden Sie eine Spiel- und Freizeitfläche sowie Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.

Für perfekten Komfort verfügt das Haus über einen Aufzug, der Sie in jede Etage aber auch in die Tiefgarage, Kelleranlage und Fahrradgarage bringt.
Eine eigene Paketstation in dem Haus rundet dieses Komfortpaket ab.

In der Tiefgarage gibt es 89 Stellplätze, wovon sogar viele für einen Elektroanschluss ausgelegt sind, des Weiteren wird es Rollerstellplätze geben. Die Stellplätze können für 90€ monatlich angemietet werden, für die E-Parkplätze ist es eine monatliche Miete von 100€.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten und Indexmiete vereinbart. Die Indexmiete wird zeitweise gedeckelt.

In dem Objekt stehen mehrere unterschiedliche Wohnungen zur Verfügung, fragen Sie gern nach einer Übersicht.

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.
Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

*Hochmoderne Neubauanlage auf aktuellem technischen Stand mit durchdachten Grundrissen (Zahlen Sie nur für nutzbare Quadratmeter!)

*Individueller Loggia-Bereich vor jeder Wohnung

*Tolle Ausstattung: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden. Hochwertige Badkeramik

*Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

*Aufzug im Haus

*Keller

* Optionale Tiefgaragenplätze für „normale“ und E-Autos (10 Euro Aufpreis pro Monat, hier sind die Anschlüsse vorbereitet, die Wallbox obliegt dem Mieter)

*Fahrradraum

*Kinderspielplatz im Innenhof

*Paketstation für Mieter