Elegante Stadtwohnung in Top-Lage! 130m², Granitkamin, Luxusbad, 2 Balkone

Diese exquisite Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Reformstil ist zweifellos ein wahres Schmuckstück, das anspruchsvolle Käufer nicht verpassen sollten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet sie reichlich Raum für Familien und Paare, die die Vorzüge von großzügigem Wohnraum schätzen. Hier erwarten Sie nicht nur zwei Balkone, ein moderner Kamin und ein durchdachter Grundriss, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.

Der Zugang zur 130 Quadratmeter großen Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der nicht nur den Weg zu allen Räumen ebnet, sondern auch ausreichend Platz für Garderoben und Schränke bietet.

Die vier großzügigen Zimmer bieten endlose Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Große Fenster in jedem Raum sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.

Auf der linken Seite des Flurs finden Sie zwei Schlafzimmer, die sich auch hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das dritte Zimmer auf dieser Seite des Flurs bietet Zugang zu einem der beiden Balkone und wird derzeit als stilvolles Wohnzimmer genutzt. Von diesem Balkon aus genießen Sie im Sommer nicht nur einen großartigen Blick auf die Grünfläche vor dem Gebäude, sondern auch eine angenehme Ruhe, die durch die geschickte Platzierung des Gebäudes gewährleistet ist.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kinder- und haustiersichere Kamin. Er sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern fungiert auch als praktische und kosteneffiziente Heizungsquelle.

Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie die beeindruckend geräumige Wohnküche. Hier finden nicht nur ein großer Esstisch, sondern auch ein gemütlicher Frühstückstisch Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, äußerst großzügigen Balkon. Dieser bietet die perfekte Umgebung für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Ob Sie eine gemütliche Lounge, einen großen Tisch oder eine Vielzahl von Pflanzen bevorzugen – gestalten Sie Ihren Traum-Balkon nach Ihren Wünschen!

Weiter rechts im Flur befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das luxuriöse Tageslichtbad. Dieses wurde von der Eigentümerin mit Liebe zum Detail umgebaut und verfügt über einen beeindruckenden Duschtempel, eine geräumige Eckbadewanne und hochwertige Markenmöbel.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der wunderschöne grüne Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegter Keller mit über 20 Quadratmetern Fläche.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, um sich wirklich zu Hause zu fühlen. Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und stilvollen Zuhause sind, das all Ihre Ansprüche erfüllt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese einmalige Gelegenheit in erstklassiger Lage wird Sie begeistern!

Diese herrliche Immobilie befindet sich direkt gegenüber dem historischen Messegelände, ein Ort mit reicher Geschichte und heute ein wichtiger Veranstaltungsort für verschiedenste Events und Messen. Hier werden nicht nur Erwachsene, sondern auch Familien und Kinder durch zahlreiche Theater- und Zirkusvorstellungen begeistert.

Die Lage dieses Hauses ist wahrlich einzigartig. Es ist leicht zurückgesetzt und profitiert von einer gepflegten Grünfläche vor dem Gebäude, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch als natürlicher Lärmschutz dient. Diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und der Nähe zur Natur. Die infrastrukturelle Anbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Genau gegenüber dem Haus erstreckt sich die alte Messe, ein lebendiges Zentrum für Events und Aktivitäten. Hier können Sie an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen und die Geschichte dieser faszinierenden Stätte erleben. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den HIT-Supermarkt, das Möbelhaus „Boss“, das Porta-Möbelhaus und den kürzlich eröffneten Hornbach, Leipzigs größten Baumarkt. Diese Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Wilhelm-Külz-Park, ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entkommen. Der nahegelegene botanische Garten bietet zudem wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Entspannung.

Die Straßenbahnhaltestelle „Alte Messe“ ist nur eine Fußminute entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto dauert diese Fahrt nur 8 Minuten, während Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten in der Innenstadt sind. Das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zusätzlich findet regelmäßig auf dem Gelände der Alten Messe das beliebte Streetfood-Festival statt, welches die Herzen der Liebhaber internationaler Kulinarik höher schlagen lässt. Die Lage bietet nicht nur erstklassige Verkehrsverbindungen, sondern auch kostenlose Parkmöglichkeiten und zahlreiche E-Ladesäulen direkt gegenüber dem Haus bei der alten Messe.

Insgesamt repräsentiert die Lage dieses Mehrfamilienhauses die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil, Naturerlebnis und historischem Erbe. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur und historischen Sehenswürdigkeiten schätzen.

– Frei werdend!
– 4 gut geschnittene Räume
– 130 Quadratmeter Wohnfläche
– 2 Balkone
– Geräumige Wohnküche
– Modernisierter Kamin aus echtem Granit
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Duschtempel und Markenmöbeln
– Gepflegtes Denkmal
– Hervorragende Infrastruktur