Einzigartiges Wohnkonzept: Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung!

  • 692€
04317 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 46
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 12:28 pm
  • Objekt ID: HZ349964#I2ox3f
  • Preis: 692€
  • Objektgröße: 46 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 6
  • Kaltmiete: 691,50 €
  • Warmmiete: 849,62 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 86,67 €
  • monatl. Heizkosten: 71,46 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2074,50
  • Außenstellplatzmiete: 90 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 €
  • Wohnfläche: 46,1 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Beschreibung

Willkommen in einem hochwertigen Wohnkonzept, das in puncto Ausstattung, Lage und Nachhaltigkeit auch den modernsten Ansprüchen genügt! Inspiriert von dem aktuellen Trend der Skandinavier und angelehnt an den traditionellen Stil der 50er/60er entstehen im Herzen des belebten Stadtteils Reudnitz-Thonberg zwei gegenüberliegende Neubaukomplexe mit zahlreichen Highlights!

Auf die zukünftigen Mieter wartet eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen und Größen. Die attraktiven Zwei-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei und profitieren von einladenden Dachterrassen mit fantastischem Ausblick.
Sportlich zu Fuß oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den Wohnungseingang im 5. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür eröffnet sich die etwa 46 Quadratmeter große Wohnfläche, welche mit viel Feingefühl höchst effizient gestaltet wurde. Der elegante Vinylboden in Kombination mit der hochwertigen Markenausstattung im Badezimmer sorgt für ein wohliges Raumgefühl, welches von einem hohen Lichteinfall durch die bodentiefen Fenster unterstützt wird. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

An sonnigen Tagen lädt der liebevoll begrünte Innenhof mit mehreren Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zu einer kurzen Auszeit ein.

Das Haus verfügt weiterhin über eine eigene Paketstation, wird von einer digitalen Hausverwaltung unterstützt und beherbergt über 89 Tiefgaragenstellplätze, von denen 22 mit der Vorrichtung für eine E-Ladestation ausgestattet sind. In dynamischen und unsicheren Zeiten, welche unter anderem von steigenden Energiepreisen geprägt werden, profitieren Sie als Mieter zudem von niedrigeren Nebenkosten, da sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizanlage, von der sich auf dem Dach befindlichen Solaranlage unterstützt werden.

Interesse geweckt? Gern können Sie uns für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0341 253 27 304 kontaktieren oder Sie schauen auf der Webseite vorbei: www.hofer-wohnen.de

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.
Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

* Effiziente Grundrisse mit modernster Ausstattung
* Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Energiewirtschaft
* Tiefgaragenstellplatz mit und ohne E-Ladesäule möglich
* Hauseigene Packstation
* Digitale Klingelanlage mit Videosprechstelle und Smartphone-Option
* Digitale Hausverwaltung inkl. Mieterportal
* Begrünter Innenhof mit Spielplatz
* Indexmiete zeitweise gedeckelt
* u.v.m.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Hofer 66_Ribe 651-653

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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