Einzigartige Maisonettewohnung mit tollen Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz

  • 321.300€
06114 Halle (Saale)

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 119
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 21, 2022 beim 7:27 am
  • Objekt ID: HZ348020#I2ox3f
  • Preis: 321.300€
  • Objektgröße: 119 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 436 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 119,15 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In diesem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus befindet sich diese großartig geschnittene 4-Raum-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss, die sowohl über die Treppe oder bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Hinter der Eingangstür begrüßt Sie die erste Ebene der toll geschnittenen Maisonette-Wohnung. Über die Diele ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche zu erreichen. Hier kann man mit Familie und Freunden in geselliger Runde feiern und schöne Abende verbringen. Der Balkon rundet den großzügigen Wohn- und Essbereich ab. Die untere Ebene verfügt auch über ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangt man zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in dieser schönen Wohnung. Von hier aus eröffnen sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Schlaf-, Arbeits- und Badezimmer hat jeweils einen Zutritt zu einem Balkon. In dieser Wohnung kann zu jeder Tageszeit die Sonne genossen werden. Es befindet sich das große Badezimmer auf dieser Ebene, welches mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 600 € (7.200 € p.a.)
Das Hausgeld beläuft sich auf 436 €, wovon ca. 123 € zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern.
Die Universitäts- und Hochschulstadt Halle bietet durch ihre Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.

* Vier-Zimmer-Wohnung

* vier Balkone

* praktischer Wohnungsgrundriss

* Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle (Saale)
  • PLZ 06114
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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