Einfamilienhaus zum Erstbezug | Garten | Einbauküche | Garage + Stellplatz l Wärmepumpe + PV-Anlage

Dieses moderne Neubauhaus bietet auf drei Etagen hohen Wohnkomfort. Es verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Speicher für die Warmwasseraufbereitung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Studio, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlfühltemperaturen, während hochwertige Vinylböden und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden den modernen Standard unterstreichen. Der Außenbereich umfasst eine geräumige Garage, eine gepflasterte Terrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten. Ideal für nachhaltiges, komfortables Wohnen.

Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart

Köhra liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der Region nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und ein breiteres Spektrum an Geschäften bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung. Größere Einkaufszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur:
– Kindertagesstätte: Die Kita „Märchenland“ befindet sich direkt in Köhra und bietet Betreuung für die Kleinsten.
– Grundschule: Die Grundschule Belgershain liegt in der Nachbargemeinde und ist in wenigen Minuten erreichbar.
– Oberschule: Die Oberschule Naunhof bietet weiterführende Bildung und ist etwa 5 km entfernt.
– Gymnasium: Das Freie Gymnasium Naunhof steht für höhere Bildungsabschlüsse zur Verfügung.

Die Leipziger Seenlandschaft, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegenen Seen, wie der Störmthaler und Markkleeberger See, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Tagen am Strand über Wassersportaktivitäten bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Uferwegen.

Der Ortsteil Köhra bietet eine angenehme Balance aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Leipzig ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, wodurch berufliche und kulturelle Möglichkeiten schnell zur Verfügung stehen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A14 sorgt zudem für eine zügige Verbindung in alle Richtungen.

* Traumhafter Erstbezug
* Hochwertiger Neubau
* Massive Bauweise
* Bodentiefe Fenster
* Garage mit Ausgang zum Garten
* Außenstellplatz
* Studio mit Gaube und besonderem Platzangebot
* Hochwertiger Designbelag
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Elektrische Rollläden
* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage mit Speicher