Einfamilienhaus mit tollem Garten, modernisierten Wohnräumen und Carport!

  • 295.000€
04509 Wiedemar OT Zschernitz

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 180
  • 1950
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 8, 2022 beim 7:44 pm
  • Objekt ID: HZ348189#I2ox3f
  • Preis: 295.000€
  • Objektgröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 1166 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1950
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Carport

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen, schwer einsehbaren und natürlich abgegrenzten Grundstück, inklusive einem von innen vollständig modernisiertem Einfamilienhaus? Dann haben wir etwas für Sie!

1950 erbaut steht das Einfamilienhaus auf einem über 1.150 Quadratmeter natürlichem Grundstück. Die 180 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen neben dem tollen Garten, ausreichend Wohnraum.

Gehen Sie durch das schmiedeeiserne Tor über die lange Hauseinfahrt mit ihren Freiplätzen, erreichen Sie den überdachten Hauseingang.
Zusätzlich zu den Freiplätzen vor dem Haus, führt Sie eine zweite Zufahrt auf das Grundstück hin zum Carport mit zwei weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Hinter der schönen Eingangstür befindet sich der Flur, von welchem aus eine eindrucksvolle Holztreppe in das Obergeschoss führt.
Rechter Hand der Diele befindet sich das große Badezimmer. Moderne Fliesen rahmen die ebenerdige Dusche und die große Wanne ein. Ein Handtuchheizkörper und der neuwertige Waschtisch runden das schöne Bad ab.

Von der hellen Küche im Erdgeschoss erreichen Sie den rückseitigen Garten, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Werkstatt und der Heiz- bzw. Technikraum des Objektes. Die Werkstatt bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit den ohnehin ausgiebigen Wohnraum zu erweitern.

Im Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche inklusive Vollglas-Trennwand.
Drei weitere Wohnräume im Obergeschoss bieten Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Ein Ankleidezimmer ist ein schönes Highlight in einem der Wohnräume.

Der große Garten ist durchzogen mit kräftigem Pflanzen- und Baumbestand. Die ganze Familie, ob Groß oder Klein wird hier tolle Momente erleben. Ob im Pool, auf dem Trampolin oder ein schönen Abend am Lagerfeuer mit Freunden.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück dient derzeit als Lagerraum.

Zschernitz ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten des Freistaates Sachsen und gehört seit 2013 zur Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen und grenzt direkt an Sachsen-Anhalt an.

Die Kreisstadt Delitzsch, Landsberg und Wiedemar liegen im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten mit dem PKW bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über die sehr gute Anbindung an das Bundes- und Autobahnnetz sind die beiden Großstädte Leipzig und Halle Saale in 20 Minuten zu erreichen.

Die ruhige Ortslage und die gute Anbindung bieten ein hohes Maß an Wohnqualität und sorgt dafür, dass Zschernitz beste Voraussetzungen für Familien bietet. Die Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesautobahn 9 führt westlich, ca. 3 km entfernt an Zschernitz vorbei. Ebenso befindet sich die Bundesstraße 100 in der Nähe. Über die A 9 und A14 sind Ziele, wie der Großraum Berlin, Dresden, Nürnberg, München sowie Magdeburg gut zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist lediglich 15 km entfernt. Die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn AG ist über den Bahnhof in Delitzsch gewährleistet. Zschernitz selbst ist an den Regionalverkehr Halle-Delitzsch-Eilenburg angebunden.

Der Landkreis Nordsachsen mit der Kreisstadt Delitzsch erstreckt sich in der Leipziger Tiefebene und ist vor allem durch Ackerwirtschaft und Viehzucht geprägt. Besonders sticht hier die Sächsische Christbaum GbR/Fasanerie Doberstau hervor, die rings um Zschernitz Christbäume anpflanzt und u.a. direkt vermarktet.

Schon 5000 v. Chr. siedelten Menschen im Bereich des heutigen Zschernitz. Archäologische Grabungen im Jahr 2003 bestätigten dies. Hierbei wurde der „Adonis von Zschernitz“ gefunden und ist heute im staatlichen Museum für Archäologie Chemnitz ausgestellt.

– vollständige Modernisierung der Wohnräume
– Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
– Ankleidezimmer im Obergeschoss
– Riesiges, schönes Gartengrundstück
– Werkstatt als mögliche Wohnraumerweiterung
– Zwei Grundstückszufahrten
– Carport für 2 Fahrzeuge
– Freiplätze vor dem Haus
– Brunnen auf dem Grundstück
– Kaminofen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.07.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 252,46 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Wiedemar OT Zschernitz
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 252,46 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 252,46 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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