Einfamilienhaus mit Charme auf riesigem Grundstück

  • 450.000€
04356 Leipzig

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 7
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 155
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 28, 2022 beim 3:34 pm
  • Objekt ID: HZ348187#I2ox3f
  • Preis: 450.000€
  • Objektgröße: 155 m²
  • Grundstücksfläche: 1595 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,75 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
  • Käuferprovision: 3,75 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 155,86 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Kellerfläche: 20,88 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

– Viel Platz für Ihre Familie –

Mitten in Seehausen, einen Stadtteil am nördlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich dieses traumhaft schöne, fast 1.600 m² große Grundstück.
Das gepflegte, großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt mit 155 m² Wohnfläche über viel Platz für eine große Familie. Auch die Nutzung mit integrierter Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich. Ebenso umsetzbar ist eine Kombination aus Büro und Wohnen.
Das massiv gebaute Haus ist in einem sehr guten Zustand. Dicke Wände mit Lehmputz sorgen Sommer wie Winter für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde in der Vergangenheit etappenweise modernisiert und renoviert. Erst 2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Zudem verfügt es noch über einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Innenausstattung sollte ggf. an den eigenen Geschmack angepasst werden. Die Einbauküche kann gern übernommen werden.

Über eine lange gepflasterte Einfahrt gelangt man in den hinteren Bereich des Grundstücks. Hier befindet sich ein Carport für zwei PKW sowie weitere KfZ-Stellmöglichkeiten.

Hinter dem Haus bietet ein zusätzliches ausgebautes Scheunengebäude viel Platz für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrräder und weitere Freizeitgeräte.

Highlight ist das riesige Grundstück mit herrlich großen Beeten und Grünflächen, welche über historischen Baumbestand verfügen. Hier werden sich Kinder und Haustiere wohlfühlen.

Die Lage bietet perfekte Infrastruktur.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem weitreichenden Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage dieses Stadtteils Seehausen von Leipzig besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den großen Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie viele Logistikunternehmen.

Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Für alle Golfliebhaber wird der Golfplatz Seehausen in direkter Nähe zur Wohnung einen tolle Erfahrung bieten.

Das Leipziger Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. (ca. 15min)

* großzügiges Grundstück mit tollen Details

* schöne Lage mit sehr guter Infrastruktur

* praktische Grundrisse mit viel Potenzial

* jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage

* großes Hinterhaus

* sehr gute Bausubstanz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04356
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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