Eigennutzer | Moderne 3-RW mit großem Balkon, Aufzug, Keller, Dachboden

  • 209.000€
04357 Leipzig

Überblick

  • Apartment
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 68
  • 1895
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 7, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ1#tmJ6B
  • Preis: 209.000€
  • Objektgröße: 68 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1895
  • Objektart: Apartment
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 199 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2000

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Raum Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1895 erbauten Denkmalobjekts. Im Jahre 2000 erfolgte eine hochwertige Kernsanierung, welche das Denkmal auf seinen heutigen, charaktervollen Standard hob.

Mit dem Aufzug erreichen Sie über die zusätzlich gesicherte Wohnungstür diese tollen Räume. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche & Badezimmer. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die einzelnen Räume was für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Über die Küche gelangt man auf den einmaligen Balkon mit Holzverkleidung und Dielenboden, welcher mit seiner Weitsicht auf unbebautes Grün zum Entspannen und Beisammensein einlädt.

Das innenliegende Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer geräumigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil im sehr gepflegten und trockenen Untergeschoss. Auch ein großer, gemeinschaftlich genutzter Dachboden steht zur Verfügung. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls von allen Hausparteien genutzt werden.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Eigennutzer können hier eine Oase mit Weitblick erwerben oder Kapitalanleger eine nachhaltige Wertanlage mit hohem Potenzial in der sofortigen Neuvermietung.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der sich direkt vor der Tür befindlichen Bus- und Tramstation. PKW-Stellplätze sind zu jeder Zeit ausreichend vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau im Leipziger Stadtteil Mockau-Süd. Dieses gewachsene Viertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto: 50m), Arztpraxen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Freibad mit Eiscafé, Biergarten und Finnlandsauna ist ein absoluter Freizeitmagnet und zahlreiche Parks laden zum Entspannen, Verweilen und Freizeitsport ein.

Mit dem Auto benötigt man in die Innenstadt oder zur Anschlussstelle der nächstgelegenen Autobahn (A14) nur wenige Minuten.

* großer Balkon mit tollem Blick
* Personenaufzug
* trockener Keller
* großer Dachboden
* modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Video-Gegensprechanlage
* zusätzlich gesicherte Eingangstür
* glatt verputzte Wände

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Baujahr (Energieausweis): 1895
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04357
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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