+++EFH in zentraler Lage+++ Garage und Entwurfsplanung vorhanden

Finden Sie Ihr Eigenheim in Borsdorf in diesem Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum!

In zentraler Lage der schönen Stadt Borsdorf befindet sucht dieses Haus eine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick den Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen will. Das Haus befindet sich zusammen mit einem Hinterhaus und separaten Garagen auf einem etwa 860 Quadratmeter großen Grundstück . Eine fertige Entwurfsplanung liegt dazu bereits vor und kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Herzstück des Anwesens ist das um 1887 errichtete solide Haupthaus mit einer ausbaufähigen Wohnfläche von ca. 178,11 Quadratmetern. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer, welche allesamt durch einen herrlich breiten Treppenlauf miteinander verbunden werden. Die hellen Räumlichkeiten in Kombination mit den praktischen Grundrissen bilden die optimale Ausgangslage, um sich eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Zusätzliche Fläche bietet der derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden, auf dem über 40 Quadratmeter zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung oder ein großer einzelner großer Wohnbereich mit herrlicher Lichtdurchflutung errichtet werden kann.
Im Hof befinden sich Garagen mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem weitreichenden Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– Mit der Bahn in 10 min in der City –
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Borsdorf – nur etwa 12 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Borsdorf liegt östlich der schönen Messestadt und gehört zu Leipzigs „Grünem Ring“ – hier verbindet sich Landleben mit Großstadtflair.

Die Einwohner der Gemeinde genießen eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Diverse Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in der nur sechs Kilometer entfernten Kleinstadt Taucha anzufinden ist.
Für sportliche Aktivitäten eignen sich die schönen Rad- und Wanderwege der Leipziger Tieflandsbucht. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die Kiesgrube Kleinpösna, das Naherholungsgebiet Beucha oder auch der Westbruch – ein ehemaliger Steinbruch der benachbarten Stadt Brandis. Nahe gelegene Vereine, wie der Sportverein Borsdorf 1990 e. V., oder der Sportverein Fortuna Leipzig Thekla e. V. bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Mannschaftssportarten.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine optimale Beförderung innerhalb des Ortes. Der Leipziger Hauptbahnhof kann mithilfe der S-Bahn in nur 10 Minuten erreicht werden. Dank der idealen Anbindung an das Schienen- und Fernverkehrsnetz, ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Mehrmals täglich halten Züge nach Dresden, Halle, Grimma, etc. am örtlichen Bahnhof. Die umliegenden Autobahnen A14 und A38 sowie die Bundesstraße B6 gewährleisten zudem auch Autofahrern eine hohe Flexibilität.

* Tolle, zentrale Lage

* voll unterkellert

* Garagen

* bestehende Entwurfsplanung

* u. v m.