EFH – gut ausgestattet – erweiterbar – mit Werkstatt/Gewerbe/Lager

  • 350.000€
04435 Schkeuditz Freiroda

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 151
  • 1899
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 6, 2024 beim 3:25 pm
  • Objekt ID: HZ355013#I2ox3f
  • Preis: 350.000€
  • Objektgröße: 151 m²
  • Grundstücksfläche: 765 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1899
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Kauf

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 151,8 m²
  • Nutzfläche: 214 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Gartenfläche: 60 m²
  • Kellerfläche: 10,7 m²
  • Dachbodenfläche: 70 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2000

Beschreibung

In dem regelmäßig sanierten und modernisierten Einfamilienhaus, wurde, in Verbindung mit Grundrissveränderungen und -anpassungen, eine Raumgestaltung geschaffen, die heutigem, modernen Wohnen entspricht.

Diese Veränderungen und Modernisierungen entstanden in den 1980ern, den 90ern und den 2000er Jahren. Die technische Ausstattung wurde so immer wieder angepasst.

So entstand aus dem 1899 errichteten Einfamilienhaus, ein Objekt mit Wannenbad, Duschbad, einem WC und drei Wohnräumen im Erdgeschoss.

Ein weiterer Raum hier, derzeit als Sommerküche genutzt, ist zu einer vollwertigen Küche ausbaubar.
An diese schließt sich baulich direkt der ehemalige Sozialraum des Gewerbes, sowie das dazugehörige Büro an.

Mit diesen 3 aneinanderliegenden Räumen ist eine großzügige Wohnlandschaft gestaltbar. Küche – Essen – Wohnen. Von diesem neuen Esszimmer dann (ehemaliger Sozialraum) ist die im Innenhof liegende, direkt angrenzende und überdachte Terrasse begehbar.
Dieser großzügige Wohnbereich wäre über den Windfang des Hauses direkt begehbar.

Eine solcher, geräumiger Wohnbereich, ist bereits im Dachgeschoss entstanden. Hier grenzen an eine mittig gelegene Galerie, die Küche, ein WC mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Wohnzimmer an. Von diesem gelangt man direkt in das Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich ein Brunnen, der über ein Hauswasserwerk die WC`s, das Wannen- und das Duschbad und die Außenanlagen mit Wasser versorgt. Eine Umstellmöglichkeit auf Leitungswasser ist installiert.

Die sich im Grundstück befindlichen Gewerbegebäude bestehen aus einem Werkstattgebäude (KFZ-Werkstatt), einer Doppelgarage/Lager, 2 kleineren Lagerräumen, und benanntem Sozialraum und Büro – allesamt ebenerdig.

Auf dem Werkstattgebäude und auf dem Büro befindet sich je ein weiterer Lagerraum. Beide sind über eine Stahltreppe unter dem Remisendach erreichbar und durch einen Laubengang miteinander verbunden.

Die maschinelle Ausstattung der Werkstatt ist großteils noch vorhanden und ist im hier benannten Kaufpreis mit enthalten. Wie auch sämtliche Reagale und sonstigen gewerblichen Einrichtungen.
Eine Hebebühne ist im Werkstattgebäude installiert.

Die Gewerberäume sind auch für andere Nutzungen geeignet. Handwerk, Werkstatt, Lager. Ein teilweiser Rückbau ist ebenso denkbar.

Die Immobilie wird nur als Gesamtobjekt zum hier ausgewiesenen Preis veräußert.

Das Objekt befindet sich in Freiroda, einem Stadtteil von Schkeuditz, der zum Landkreis Delitzsch gehört.

Die kompletten Bild- und Grundrissdateien, sowie weitere Unterlagen, finden Sie in unserem interaktiven Exposé.

Mikrolage: kleine Ortsmitte, die vorwiegend von Wohnbebauung geprägt ist.

Makrolage: „direkt“ an der A14 – dem Versorgungszentrum Radefeld – dem Flughafen Schkeuditz – 15 km bis ins Zentrum von Leipzig.

Schkeuditz ist eine charmante Stadt in Sachsen, die an der Weißen Elster und der Pleiße liegt und direkt an Leipzig grenzt. Sie ist von einer malerischen Landschaft, der Auenlandschaft geprägt. Schkeuditz bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wanderungen durch die umliegenden Wälder bis hin zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln auf den Flüssen.

Darüber hinaus verfügt Schkeuditz über eine gute Infrastruktur mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie alles von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik finden können. Für medizinische Versorgung stehen in Schkeuditz verschiedene Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung. Mehrere Apotheken in der Stadt sind für die schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten da. Es gibt ein eigenes Krankenhaus. Die Stadt verfügt auch über eine breite Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

– Wohnen und Gewerbe
– veränderbar und variabel nutzbar
– schnelle regionale und überregionale Anbindung
– Wannen- und Duschbad, 2 Küchen, 2 WC
– Wohnen erweiterbar
– Doppelgarage
– 2 Stellplätze unter Remise
– Grundstück gestaltbar
– Brunnen für Brauchwassernutzung

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.04.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 365,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1899
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schkeuditz Freiroda
  • PLZ 04435
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 365,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 365,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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