Effizientes Wohnen! Tiefgarage, Loggia und Garten – Erstbezug!

  • 861€
04317 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 63
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 12:47 pm
  • Objekt ID: HZ350205#I2ox3f
  • Preis: 861€
  • Objektgröße: 63 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 861,17 €
  • Warmmiete: 1.079,97 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 119,93 €
  • monatl. Heizkosten: 98,87 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2.488 €
  • Wohnfläche: 63,79 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Solar
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Beschreibung

Willkommen in einem hochwertigen Wohnkonzept, das in puncto Ausstattung, Lage und Nachhaltigkeit auch den modernsten Ansprüchen genügt! Inspiriert von dem aktuellen Trend der Skandinavier und angelehnt an den traditionellen Stil der 50er/60er entstehen im Herzen des belebten Stadtteils Reudnitz-Thonberg zwei gegenüberliegende Neubaukomplexe mit zahlreichen Highlights!

Die rund 64 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in drei Wohn-/ und Schlafräume und verfügt über einen klaren, effizienten Grundriss.

Ganz nach dem Skandinavischen Stil gibt es zu jeder Wohnung einen eigene Loggia auf dem Laubengang, über welchen man die Hauseingangstür erreicht. Dieser bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und einen Tisch für gemütliche Abende an der frischen Luft. Kommen Sie dem Gefühl eines eigenen Hauses ein Stück näher.
Die befestigte Terrasse mit kleinem Garten komplettiert das Gefühl in Ihrem Eigenheim zu leben.

Die gesamte Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet. Hochwertigen Armaturen, wie z.B. von Villeroy & Boch, gestalten das moderne Wannenbadezimmer.

In allen Wohnungen liegt ein TV- und Telefonschluss mit Glasfaser von Pyur und Telekom an.

In dynamischen und unsicheren Zeiten durch unter anderem steigende Energiepreise, besitzt das Wohngebäude den Vorteil von Solaranlagen auf dem Dach, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizanlage unterstützt. Außerdem ist nachhaltigere Fernwärme der hauptsächliche Energieträger des Neubauprojekts.

Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es einen separaten Kellerstellplatz.
Die Hauseigene Paketstation erleichtert Ihren Alltag, wie auch die digitale Hausverwaltung mit eigenem Mieterportal.

89 Tiefgaragenstellplätze für je 90€/ monatlich zuzüglich 22 E-Ladestationen für je 100€/ monatlich stehen für Sie bereit.

Der große, parkähnlich angelegte Innenhof inklusive Spielplatz, Tischtennisplatten und Kräuterbeeten lädt Sie bei schönem Wetter zum verweilen und entspannen ein.

Mietbeginn ist planmäßig der 01.04.2023

Interesse geweckt? Gern können Sie uns für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0341 253 27 308 kontaktieren oder Sie schauen auf der Webseite vorbei: www.hofer-wohnen.de

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann und Jederfrau.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.

Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

* Effizienter Grundriss ohne verschenkte Quadratmeter
* Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energiewirtschaft
* Geräumiges, helles Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Hochwertige Armaturen (z.B. Villeroy & Boch)
* Großzügige Terrasse mit Garten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Hauseigene Paketstation
* Digitale Klingelanlage mit Videosprechanlage und Smartphone-Option
* Personenaufzug
* Kellerabteil für jede Wohnung
* Fahrradkeller
* Grüner Innenhof mit Spielplatz und Kräutergarten
* Tiefgaragenstellplatz + vorgerüsteter E-Ladepunkt möglich
* Projektierte Solaranlage für bis zu 33% des Hausbedarfes
* Zisternen im Innenhof zur Bewässerung der Grünanlagen
* Indexmiete zeitweise gedeckelt

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Solarheizung
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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